PH de 5 ambientes en primer piso por escalera, con living y comedor separados y súper amplios. El comedor da a un balcón pequeño a la calle. Techos altos de 3,40, aberturas originales restauradas con postigones y banderolas, pisos de pinotea impecables. Tres dormitorios, el principal y el segundo con placard, dos baños, uno completo con hidromasaje, y otro con bañera y ducha. Cocina bien equipada, patio con parrilla y un quincho ideal para reuniones. Agua caliente por termotanque, instalaciones de agua y electricidad a nuevo, una habitación de servicio que puede funcionar como escritorio, gym o cuarto de servicio. Se ofrece con o sin muebles, según tu necesidad.
Te contamos, Ingresamos a la propiedad por una escalera de mármol, a un hall de recepción que nos invita a descubrir la casa, donde se distribuyen el living y el comedor de estilo, al frente a la calle, el comedor con pisos de pinotea bien cuidados, aberturas originales y banderolas de madera que le dan mucha calidez. Se siente luminoso y con mucha personalidad, ¿no? Como de casa vivida, bien mantenida, con detalles auténticos que le suman mucho encanto.
El living se siente luminoso y cálido, con esos pisos de pinotea que le dan un aire clásico, aberturas originales y banderolas de madera que le suman un encanto muy auténtico. Se percibe impecable, como bien cuidado y con historia.
Posee 3 dormitorios, cómodos, amplios conservando todas las características que acompañan a esta propiedad, placards y ventiladores de techo.
El baño principal amplio, con ante baño, de estilo más bien clásico, con tonos cálidos. Tiene revestimientos beige, un piso símil madera, bañera con hidromasaje y mampara de vidrio esmerilado. Hay un vanitory oscuro con mesada y bacha blanca, bidet y sanitarios blancos, grifería de estilo tradicional y un gran espejo. En conjunto, transmite un estilo clásico y elegante, más tradicional que moderno.
El segundo baño es completo, con bañera y ducha, vanitory blanco y mesada, bellos sanitarios y revestimiento estilo subway en tono blanco.
La cocina comedor, es amplia y bien iluminada, con alacenas blancas y mesadas de mármol negro. Tiene un extractor de acero sobre la cocina, y el piso es de baldosas grandes color gris mara. Con un estilo rústico pero cálido, muy luminosa y ordenada.
El quincho es una estructura cerrada, con techo de tejas, con tirantes de madera a la vista. Tiene una parrilla grande como protagonista en el patio, que lo acompaña una mesa larga para mucha gente, con pisos de cerámicos, mesada de granito. Es un ambiente pensado para disfrutar y compartir buenos momentos.
Además, cuenta con un lavadero, aire acondicionado en el comedor, 2 estufas tiro balanceado, más estufa placa y hogar a gas. Techo de chapa, con aislante y cámara de aire para conservar la temperatura. Tanque de agua de acero inoxidable y bomba de agua para mantener un de flujo adecuado. Agua caliente provista por termotanque a gas. Portero eléctrico visor. Instalación de agua y electricidad a nuevo.
Este PH esta formado por 2 unidades funcionales la de PB local comercial y en el 1* piso, con entrada independiente, esta magnífica propiedad. Una propiedad única por sus características constructivas, estado de conservación y estilo.
Su ubicación estratégica, se encuentra en un sector residencial y comercial de Flores Norte, a pocas cuadras del Hospital Álvarez, con gran variedad a líneas de colectivo, la estación de tren de Flores (Ferrocarril Sarmiento) y cercanía a los accesos de la Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la Ciudad. Cercanía a las Av. Rivadavia, Avellaneda, Gaona y Juan B. Justo, a 300 metros del subte, de la Línea A.
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La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados.
Imágenes y descripción no contractuales.
En CABA “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. LEY 5859 – ART. 5.
Paola Carminatti Propiedades, Matrícula 1075 CMCPDJLM // 8441 CUCICBA
