PH EN VENTA EN FLORIDA – 5 AMBIENTES | 3 DORMITORIOS | ENTRADA INDEPENDIENTE | SIN EXPENSAS
- Aclaración: Algunas imágenes de esta publicación fueron recreadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y de ambientación. Las dimensiones, distribución y características de la propiedad corresponden a la realidad y deben corroborarse durante la visita.
En una de las zonas residenciales más buscadas de Florida (R1), a solo 4 cuadras de la estación Florida del Ferrocarril Mitre, se encuentra este excelente PH en planta alta desarrollado en dos niveles, con entrada independiente, gran luminosidad y detalles constructivos de categoría.
Una propiedad con el encanto de una construcción sólida y la comodidad de haber sido actualizada, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y excelentes espacios de guardado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 126 m² totales
• 110 m² cubiertos
• 5 ambientes
• 3 dormitorios
• 2 baños completos
• Entrada independiente
• Balcón
• Patio semicubierto
• Buhardilla de aproximadamente 7 x 2,60 m
• Orientación Norte
• Sin expensas
• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
• Calefacción
• Placares
• Parrilla
• Gas natural
El ingreso se realiza a través de un jardín al frente, que conduce a un amplio hall en planta baja. En la planta principal, un recibidor con salida al balcón distribuye hacia el living y los dos dormitorios principales, ambos con amplios placares de pared a pared.
El dormitorio al frente se destaca por su excelente entrada de luz natural y sol durante gran parte del día. El segundo dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece una agradable vista abierta hacia el pulmón de manzana y generosas dimensiones, con espacio suficiente incluso para una cama King.
En un desnivel se encuentran el comedor y la cocina integrados, conformando un ambiente funcional, cómodo y muy luminoso gracias a su ventilación natural. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y excelentes espacios de guardado.
Desde allí se accede a un patio semicubierto con sector de lavadero, además de un amplio espacio adicional actualmente destinado a guardado, con múltiples posibilidades de uso como área social o sector de parrilla.
En el nivel superior se desarrolla el tercer dormitorio con baño en suite y balcón privado, un ambiente independiente y luminoso que también resulta ideal como escritorio, espacio de trabajo o dependencia.
Uno de sus grandes diferenciales es la amplia buhardilla de aproximadamente 7 x 2,60 metros, que brinda una extraordinaria capacidad de guardado.
La propiedad conserva detalles constructivos de gran calidad, como escaleras de mármol, pisos de parquet, techos de yeso con molduras y ventanas con vitraux. Todas las aberturas poseen mosquiteros.
Fue reciclada hace aproximadamente tres años en sectores clave, incluyendo instalaciones eléctricas, baños, cocina y desagües, y se encuentra en excelente estado de mantenimiento.
Si bien no cuenta con cochera propia, frente a la propiedad existe espacio para estacionar varios vehículos.
Una excelente oportunidad para vivir con la independencia y amplitud de una casa, sin expensas, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad.
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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083.
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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.
