Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Andrea Schab
CASA EN LOTE PROPIO EN FLORIDA – DOS VIVIENDAS CON ACCESOS INDEPENDIENTES – IDEAL INVERSOR
Propiedad ubicada en Adolfo Alsina 2900, Florida, Vicente López, desarrollada sobre lote propio de 187,38 m² según escritura, con 8,66 m de frente por 21,65 m de fondo.
Actualmente se encuentra configurada como dos viviendas con accesos independientes, una desarrollada en planta baja y otra en planta alta, ofreciendo una alternativa especialmente interesante tanto para inversión como para quienes buscan una propiedad con posibilidad de uso para dos grupos familiares.
La propiedad constituye una única unidad y no se encuentra subdividida bajo el régimen de Propiedad Horizontal.
PLANTA BAJA
Posee acceso independiente desde la calle a través de un pequeño patio delantero.
Al ingresar encontramos un amplio hall de recepción y un dormitorio al frente con ventana al exterior. La planta continúa hacia los distintos sectores de la vivienda, actualmente adaptados a las necesidades de sus ocupantes, con un living/estar y otros espacios de usos múltiples.
Cuenta además con cocina, comedor diario, un baño y salida hacia un amplio patio de aproximadamente 30 m² con parrilla, un muy buen espacio exterior para disfrutar y aprovechar.
Esta planta requiere refacción y actualización, presentando interesantes posibilidades de redistribución y puesta en valor de sus ambientes.
PLANTA ALTA
Se accede de manera independiente mediante una escalera exterior.
La vivienda se encuentra distribuida en 3 ambientes.
Dispone de un living/estar, dos dormitorios, un baño y una amplia y luminosa cocina comedor, con ventanas al exterior y techos con tirantes de madera a la vista.
Completa esta planta un balcón terraza de aproximadamente 9 m², que aporta un agradable espacio exterior y muy buena luminosidad.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Las dos viviendas se encuentran actualmente alquiladas, con contratos vigentes hasta agosto de 2027, convirtiéndola en una interesante opción para quienes buscan adquirir una propiedad con renta vigente.
Por su configuración y accesos independientes, también ofrece a futuro distintas alternativas de aprovechamiento, ya sea manteniendo las dos viviendas o proyectando una reorganización integral de la propiedad.
UBICACIÓN
Ubicada en Florida, Vicente López, un sector residencial muy buscado de Zona Norte, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
A pocos metros de la estación Juan B. Justo, lo que permite un rápido acceso al transporte ferroviario y facilita la conexión con distintos puntos de Vicente López y CABA.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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