Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Julio Salomone
Superficie Total del Lote: 232 m²
Estado General: Muy bueno (listo para habitar o alquilar)
Distribución: 2 Unidades funcionales independientes (PH) + Terraza de uso común o propio y patios.
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Presentamos una propiedad versátil y con gran potencial, ideal tanto para dos familias o como para inversores que busquen una excelente renta doble en una sola inversión. El lote de 232 m² alberga dos unidades de propiedad horizontal (PH) independientes, ambas en impecable estado de conservación, luminosas y de sólida construcción, coronadas por una amplia terraza transitable.
DETALLE DE LAS UNIDADES
1. PRIMER PH: Unidad de 3 Ambientes (Amplio y Familiar)
• Distribución: Diseñado para brindar comodidad y privacidad a una familia.
• Living-Comedor: Espacioso, con excelente ventilación natural y distribución que permite sectorizar el área de estar y de almuerzo.
• Cocina: independiente , amplia, equipada con mobiliario completo de bajo mesada y en perfecto estado.
• Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con buena entrada de luz natural.
• Baño: Baño completo, moderno y totalmente funcional, con revestimientos de calidad.
° Galeria techada y lavadero cubierto.
2. SEGUNDO PH: Unidad de 2 Ambientes (Moderno y Funcional)
• Distribución: Ideal para parejas, personas solas o para explotación de alquiler tradicional.
• Cocina-Comedor: Espacio integrado y de fácil mantenimiento, muy luminoso.
• Cocina: equipada con muebles de bajo mesada y alacena, Sector de cocina optimizado con espacio de guardado y mesada en excelente estado.
• Dormitorio: Amplia habitación con ventilación directa.
• Baño: Baño completo, cómodo y en perfecto funcionamiento.
° Patio y parrilla.
ESPACIOS COMUNES Y EXTERIORES
• Terraza: Gran superficie descubierta transitable que abarca gran parte de la construcción. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
• Estado de conservación: Ambas unidades han sido mantenidas, presentando pintura, cañerías, aberturas e instalaciones eléctricas en óptimas condiciones, lo que evita la necesidad de realizar reformas o gastos iniciales de obra.
PUNTOS FUERTES PARA LA VENTA / ALQUILER
• Doble Renta: Permite alquilar ambas unidades de forma independiente para maximizar el retorno de inversión.
• Flexibilidad: Ideal para vivir en una de las unidades y rentar la otra, amortizando la compra de manera directa.
• Ubicación y lote: El generoso lote de 232 m² garantiza espacios amplios, luz y aire que no se consiguen en departamentos tradicionales.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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