PH en esquina con 3 viviendas — Excelente renta
La inversión es de USD 65.000 y el inmueble genera entre USD 870 y USD 1.000 por mes con las tres viviendas alquiladas. Eso representa entre USD 10.440 y USD 12.000 anuales, una rentabilidad de entre el 16% y el 18,5% anual con recupero de inversión proyectado en menos de 6 anos. En el mercado actual, ese numero no abunda.
Tres viviendas independientes, tres ingresos, una sola escritura.
El precio de USD 65.000 es definitivo y no tiene margen de baja. La propietaria necesita resolver esta operación a la brevedad. Si cuenta con el capital disponible, no hay tiempo que perder.
FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO. Saldo cancelable en cuotas con hipoteca simple. Sin tramites bancarios, operación ágil y simple.
Vivienda 1 - Planta baja, ingreso por Capdevila
1 dormitorio, cocina-comedor con doble ventana, baño completo, lavadero. Todos los ambientes con ventana al exterior. Actualmente ocupada.
Vivienda 2 - Primer piso, ingreso por Capdevila
La mejor unidad del conjunto. 1 dormitorio, living-comedor con doble ventana, cocina independiente, baño completo, balcón terraza propio. Luminosidad excepcional. Actualmente alquilada.
Vivienda 3 - Planta baja, ingreso por Roldan
Acceso completamente independiente desde la otra calle. 1 dormitorio, cocina-comedor, baño. Privacidad total para el inquilino. Actualmente alquilada.
UBICACION Y ZONA
Esquina Capdevila y Roldan, José León Suarez, General San Martin. A 1 cuadra de calle Washington, a 8 cuadras de Av. Márquez. Zona residencial consolidada con buena conexión al transporte publico hacia el conurbano y Capital Federal. El inmueble cuenta con ocupación histórica sostenida: no hay problema de vacancia.
MEDIDAS TOTALES
123 m2 cubiertos / 2 m2 semicubiertos / 16 m2 descubiertos.
Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
