Ph de 5 ambientes en venta en La Boca – Hernandarias al 1500

PH de 5 ambientes en planta baja – Distrito de las Artes – 88,14 m² totales Ubicación: Hernandarias al 1500, La Boca. PH al fondo del edificio, con entrada común. Superficies (según escritura y mediciones complementarias) Superficie cubierta propia (por escritura): 55,42 m² Superficie cubierta común adjudicada: 12,78 m² Uso exclusivo de patios comunes: 4,47 m² Entrepisos existentes: 2 unidades de 16 m² cada una. Superficie total de venta: 88,14 m² El inmueble se encuentra a una cuadra de Avda Regimiento Patricios dentro del polígono del Distrito de las Artes, lo que permite acceder a: Incentivos fiscales - Exenciones impositivas - Promoción para talleres, estudios, residencias artísticas y espacios culturales Entorno y desarrollos cercanos. A metros de Molina Ciudad - Frente al desarrollo Palacio Molina, futura sede de Casa FOA 2026 Zona turística: Caminito - Bombonera - Colegios, salita de primeros auxilios - Hospital Argerich. Múltiples líneas de colectivos hacia cualquier punto de la ciudad y hacia provincia de Buenos Aires. Conexión directa a Avellaneda. Próximanente "Línea F de Subte - (inicio de obras 2026) - Estación cabecera sur: Brandsen (Montes de Oca). Etapa 1 (Barracas–Centro): inauguración estimada 2031 - Etapa 2 (Recoleta–Palermo): finalización estimada 2034/35 Tiempo estimado Barracas ? Palermo: 22 minutos Es ideal para familias numerosas, inversores, proyectos culturales o quienes buscan m² accesibles en una zona con fuerte proyección de crecimiento. Apto financiación privada. Se aceptan permuta en parte de pago.