Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Andrea Severa
PH CON 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA EN MONTE CASTRO
Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan compartir la cercanía sin resignar independencia, privacidad y comodidad.
Ubicado sobre el tranquilo pasaje Paul Groussac, en el barrio residencial de Monte Castro, este PH en primer piso con acceso por escalera, ofrece una propuesta diferente: dos departamentos independientes dentro de una misma propiedad, ideales para familias numerosas, dos generaciones que desean vivir cerca o quienes necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo.
Al ingresar, encontramos un patio cerrado de aproximadamente 15 m², que funciona como espacio de distribución hacia ambas unidades y cuenta con un sector destinado a lavadero.
**DEPARTAMENTO PRINCIPAL | 3 AMBIENTES**
Con orientación al frente sobre el pasaje, esta unidad se destaca por sus ambientes amplios y su distribución funcional.
Cuenta con un living de buenas dimensiones, comedor y cocina integrada. Sus ambientes reciben luz natural y cuentan con ventilación hacia el patio interno de la propiedad.
Dispone de dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares y pisos de madera, con ventanas al frente que miran al pasaje. Completa la unidad un baño con ducha, que recibe luz natural a través de una claraboya.
Para el confort diario, cuenta con estufas a gas, termotanque a gas, ventiladores en las habitaciones y el comedor, y aire acondicionado frío/calor en el living.
Desde el patio interno, una escalera conduce al quincho con parrilla y la posibilidad de un espacio adicional de guardado.
Como gran diferencial, la propiedad ofrece una terraza propia de aproximadamente 50 m², con múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de descanso.
Medidas de los ambientes:
- Living: 3,86 x 3,20 m
- Comedor: 1,99 x 3,84 m
- Cocina: 1,98 x 2,46 m
- Habitación principal: 4,13 x 4,22 m
- Segunda habitación: 3,20 x 4,27 m
- Baño: 1,32 x 2,00 m
- Quincho: 2,93 x 2,05 m
**SEGUNDO DEPARTAMENTO | 2 AMBIENTES**
Una segunda unidad independiente que amplía las posibilidades de uso de esta propiedad.
Se compone de living/comedor con cocina integrada, una habitación y baño con ducha.
Sus ambientes cuentan con ventanas hacia los patios internos del PH, lo que favorece la iluminación natural y la ventilación.
Dispone de estufa a gas y aire acondicionado frío/calor.
Por su independencia, resulta ideal para integrantes de la familia que buscan mayor privacidad, para disponer de un espacio de trabajo o para quienes necesitan ambientes diferenciados dentro de una misma propiedad.
Medidas de los ambientes:
- Living-comedor: 3,54 x 3,00 m
- Cocina: 1,92 x 1,32 m
- Habitación: 3,55 x 2,93 m
- Baño: 1,50 x 1,20 m
** UBICACION | MONTE CASTRO**
Ubicado sobre el pasaje Paul Groussac, en una zona tranquila y residencial, este PH permite disfrutar de la vida de barrio, con comercios de cercanía, instituciones educativas y espacios verdes próximos.
Se encuentra a media cuadra de la calle Irigoyen y a una cuadra de la calle Ruiz de los Llanos, con cercanía también a las calles Santo Tomé, Cortina y Marcos Sastre.
A aproximadamente 500 metros de la Av. Lope de Vega, cuenta además con rápido acceso a importantes vías de circulación, como las avenidas Juan B. Justo y Beiró, la Av. General Paz y la autopista Perito Moreno.
La plaza Ciudad de Banff es uno de los espacios verdes de referencia de la zona, ideal para disfrutar del aire libre y de actividades recreativas.
Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con servicios, espacios verdes y buenas conexiones con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Dos viviendas independientes, ambientes amplios, patio de ingreso, quincho con parrilla y terraza propia, en un entorno residencial que invita a disfrutar de la tranquilidad y la vida cotidiana.
Una alternativa para quienes priorizan la amplitud, la funcionalidad y la posibilidad de compartir una misma propiedad manteniendo espacios propios.
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** La venta de la propiedad está sujeta a la reubicación de los propietarios**
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Superficies según escritura:
- Superficie cubierta: 77,11 m²
- Superficie semicubierta: 1,06 m²
- Superficie descubierta: 28,08 m²
- Superficie total: 106,25 m²
**Algunas de las imágenes de los ambientes de ambos departamentos, fueron editadas mediante IA**
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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