Ph de 5 ambientes en venta en Neuquén – El nihuil 1050

PH EN VENTA - BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL LOS ÁLAMOS (PLOTTIER / NEUQUÉN) Diseño moderno, construcción de primera calidad y máximo confort con losa radiante DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de inversión y vivienda familiar. Casa en Propiedad Horizontal (PH) a estrenar de 189 m² totales de superficie utilizable, caracterizada por su arquitectura moderna, excelente distribución funcional y una memoria descriptiva con materiales e instalaciones de primeras marcas en el mercado. SUPERFICIES Y MEDIDAS DEL LOTE Medidas del terreno: 9,10 m de frente x 28,30 m de fondo. Superficie del lote: 257 m² aprox. Superficie cubierta: 122 m² Superficie semicubierta: 40 m² Balcón: 27 m² Superficie total utilizable: 189 m² SOBRE EL BARRIO LOS ÁLAMOS - El Barrio Los Álamos es un sector residencial consolidado en constante desarrollo y valorización: * Entorno tranquilo y familiar: Combinación ideal de entorno natural y cercanía a los centros urbanos. * Excelente conectividad y accesos: Rápido acceso por corredores principales hacia la autovía y centros comerciales. * Entorno verde y consolidado: Barrio abierto con construcción residencial de excelente nivel arquitectónico y ambiente seguro. MEMORIA DESCRIPTIVA Y DETALLE DE CALIDAD (ESPECIFICACIONES TÉCNICAS) Aberturas (Carpintería de Aluminio Negra): * Ventanas generales: Línea Modena 2 de Aluar color negro con DVH Blindex (vidrio doble de seguridad). * Aberturas de grandes dimensiones: Línea A30 de Aluar (gama alta/premium). Calefacción y Climatización: * Sistema de losa radiante integral instalado por la firma GALLUCCI, equipamiento completo marca PEISA. * 4 termostatos independientes (por dormitorio y en planta baja) para un control térmico eficiente por sectores. Pisos y Revestimientos: * Porcelanato rectificado Alberdi 60x60 de 1ª calidad en todos los ambientes. Equipamiento de Cocina, Lavadero y Baños: * Muebles de guardado diseñados y construidos a medida. * Mesadas de cocina y vanitories en Silestone Blanco Paloma de 1ª calidad. * Mesada de lavadero en granito Gris Mara nacional. * Bachas de acero inoxidable marca Johnson. * Griferías marca FV (Líneas Compacta y Puelo). * Sanitarios marca Ferrum (Línea Bari). Terminaciones y Pintura: * Exterior: Revestimiento plástico tipo Revear / Quimtex. * Interior: Pintura Quimtex Albión (línea premium). Reserva de Agua e Instalaciones: * Cisterna subterránea de 1.100 L + Tanque elevado de 850 L (garantizando excelente presión y reserva hídrica continua). * Se entrega con la vereda reglamentaria finalizada. SERVICIOS Y ESTADO DE LAS OBRAS * Luz y Gas: Redes normales y operativas. * Agua y Cloacas: Obra finalizada, ejecutada y conectada. (En trámite de recepción formal/toma por parte de EPAS). CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN Venta mediante Boleto Compra-Venta. La escrituración y la subdivisión formal del PH quedarán sujetas a la habilitación final de escrituración por parte del loteo origen ("Los Álamos"), quedando establecida en la documentación la cláusula correspondiente de traspaso a escritura traslativa de dominio al momento de su liberación técnica/municipal. Abono de Expensas: No (Barrio Abierto) Estado de la Propiedad: A estrenar / En construcción avanzada - KP603711 - T110408 - D8e74c6 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario