Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: José Guendler
Gran PH antiguo, ubicado en un 1er. Piso, con entrada independiente.
Se ingresa por la escalera a un muy amplio hall de distribución.
Al frente tenemos un increíble living comedor apaisado, con 3 ventanales y salida a balcón. Pisos de Pinotea y aberturas originales.
Orientación Noreste!!
Luego se ubica un primer ambiente dormitorio o el destino que se necesite asignar, con ventana.
Desde el hall de distribución se accede a un primer baño completo, renovado.
Pasamos al pasillo, con grandes ventanales a su izquierda, y acceso a dos ambientes a la derecha, con celosías de madera en impecable estado. Uno de los ambientes, muy amplio, es un dormitorio con baño en suite, todo con ventanas y luz natural. El otro ambiente, tiene acceso también al primer baño completo y puedo oficiar de dormitorio, escritorio o vestidor del dormitorio grande.
Al final de pasillo tenemos la Cocina, renovada y modernizada, con gran ventana.
Subimos a la planta alta por una cómoda escalera metálica.
En el primer descanso de la escalera tenemos un nuevo cuarto con ventana, hoy abierto a la escalera con posibilidad de cerrarlo para armar otro dormitorio o destinarlo a otro espacio específico.
Al llegar a la planta alta tenemos un nuevo dormitorio y un baño completo. Luego un gran Quincho o Playroom o el destino que se le quiera dar, con salida a la impresionante Terraza, con parrilla.
En el Quincho además, tenemos el espacio para el lavarropas y el termotanque.
Estufas a gas y Aire Acondicionado en casi todos los ambientes.
El estado general del PH es muy bueno y está listo para adecuarlo a las necesidades del nuevo comprador.
El ingreso de luz natural es 360°.
No se pagan expensas.
Superficies:
Según Escritura: Cubierta 127m2, Semicubierta 9m2, Descubierta 117m2, Sup. Total 253m2.
Superficie Real Existente: Cubierta 166m2, Descubierta 87m2. Sup. Tota. 253m2.
Distrito Audiovisual.
La ubicación es absolutamente estratégica, sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego, a metros de Av. Alvarez Thomas y su continuación Av. Niceto Vega, decenas de medios de transportes, pocas cuadras del Metrobus.
Zona de Productoras de TV, Canales de TV, Restaurantes, Bares, Teatros, muy próximo a la nueva movida de Chacarita y Colegiales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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