PH 382 m² Frente al Parque Chacabuco con Jardín y Terraza – Sin Expensas
Baldomero Fernández Moreno al 1100 – Parque Chacabuco, CABA
Frente al Parque Chacabuco, entre Emilio Mitre y Av. Eva Perón.
USD 349.000
PH con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, frente al Parque Chacabuco, con 382,22 m² totales según escritura, jardín y terraza, sin expensas.
Una propiedad de amplios ambientes y gran potencial, con jardín, patio y terraza propios, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar + actividad en un mismo lugar .
SUPERFICIES:
Cubiertos: 145 mts
Semicubiertos: 13 mts
Descubiertos: 220 mts
PLANTA BAJA
Entrada independiente.
Amplio ambiente de 4,20 x 3,80 m, ideal como living, dormitorio, escritorio o espacio profesional.
Gran comedor diario de 5,30 x 4,25 m.
Cocina independiente de 2,90 x 3 m.
Salida desde la cocina hacia patio y jardín.
Jardín propio.
Acceso desde el jardín hacia la terraza.
PLANTA ALTA
3 dormitorios, uno de ellos en suite.
Dormitorio principal en suite de 4,05 x 3,50 m, con vista al frente y al Parque Chacabuco.
Segundo dormitorio de 4 x 4,30 m, también con vista abierta al parque.
Tercer dormitorio de 2,50 x 3 m, con vista al jardín.
2 baños completos.
Lavadero independiente con salida a la terraza.
Terraza propia.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Entrada independiente
Sin expensas
Desarrollado en 2 plantas
Jardín y patio
Terraza
3 dormitorios + ambiente adicional en planta baja
Dormitorio principal en suite
2 baños completos
Lavadero independiente
Ambientes amplios
Vistas abiertas al Parque Chacabuco
Gran potencial de remodelación y actualización
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado sobre Baldomero Fernández Moreno al 1100, directamente frente al Parque Chacabuco, entre Emilio Mitre y Av. Eva Perón.
Excelente entorno residencial, comercial y gastronómico, con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
A metros de importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y con cercanía a la Línea E de Subte.
Su entrada independiente, amplitud y la propiedad ofrece una excelente alternativa para quienes quieran integrar vivienda y actividad .
Consultorio, estudio, oficina o espacio de trabajo pueden convivir con el sector residencial, manteniendo los amplios espacios exteriores que caracterizan al PH.
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de entrada independiente , sin expensas , jardín , terraza , vista al Parque Chacabuco, con enormes posibilidades de actualización y aprovechamiento
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
