Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
PH EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, BRASIL
Propiedad con potencial de inversión ubicada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se trata de un ph de 59 m² de terreno con 45 m² cubiertos POR ESCRITURA, estratégicamente posicionado sobre la avenida Brasil en Parque Patricios, barrio que experimenta una transformación urbana constante y atrae tanto a residentes como a inversores.
Características de la propiedad
• Distribución funcional de 5 ambientes que incluye 4 habitaciones y 2 baños completos
• Superficie total POR ESCRITURA 45 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos
• Terreno de 59 m² que permite proyectar ampliaciones o mejoras
• Construcción original de 1950 con estructura consolidada
• Metros reales: 44,8 m2 cubiertos - 9,15 m2 semicubiertos - 4,99 descubiertos
Oportunidad de inversión
El estado a refaccionar presenta una oportunidad clara para inversores que busquen rentabilidad. La zona de Parque Patricios se consolida como un polo de desarrollo con creciente demanda de vivienda, comercios y servicios. La ubicación sobre Brasil, una de las arterias principales del barrio, garantiza visibilidad y accesibilidad.
Potencial de valor
La propiedad permite múltiples opciones: reforma integral para venta, alquiler residencial o comercial, o desarrollo de proyecto inmobiliario.
Ubicación estratégica
Acceso directo a transporte público, proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano. Zona en expansión con proyectos de infraestructura que incrementan el valor de las propiedades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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