Venta PH 5 Amb a Estrenar | Sin Expensas | Terraza y Pileta | Villa Crespo / Palermo ¡Exclusivo PH de Lujo a Estrenar! Diseño, Confort y Ubicación Premium Excelente oportunidad de adquirir un PH único, completamente reciclado a nuevo con materiales de altísima gama, diseño de autor y detalles de categoría. Ubicado sobre la calle Thames al 900, en el polo gastronómico y cultural más codiciado de Villa Crespo (a pasos del límite exacto con Palermo). Una propiedad que combina la privacidad y tranquilidad de NO PAGAR EXPENSAS (y muy bajo ABL) con el confort de una casa moderna, luminosa y ultra segura. DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN: - Superficie Total: 168 m² - Superficie Cubierta: 128 m² - Superficie Descubierta: 40 m² - Ambientes: 5 | Dormitorios: 3 | Baños: 2 PRECIO: U$D 348.000. PLANTA BAJA (91 m² cubiertos): - Espectacular living-comedor súper luminoso, destacando su techo de vidrio con apertura a control remoto. - Cocina integrada de diseño, equipada a nivel profesional. - 2 amplias habitaciones, silenciosas y confortables. - 1 baño completo con terminaciones de primera línea. PRIMER PISO (37 m² cub. + 40 m² descubiertos): - 1 habitación adicional (ideal para Master Suite). - Estudio o espacio de trabajo independiente. - Baño principal completo. - Sector Exterior: Increíble terraza privada de 40m² equipada con parrilla, pileta, ducha exterior y espacio con conexión lista para lavarropas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM: Restaurado en su totalidad con proyecto de arquitectura y losa nueva: - Instalaciones 100% nuevas: Cañerías Acqua System, bomba Rowa e instalación eléctrica a nuevo (Tomas Cambre Siglo XXII). - Climatización: 4 Aires Acondicionados frío/calor instalados. - Pisos: Terrazo Pimux en PB, microcemento en 1° piso y zócalos de madera nuevos. - Cocina de Chef: Amoblamiento en petiribí, mesada/alzada en Terrazo Pimux, equipamiento Morelli (horno, grill, anafe, extractor) y grifería Peirano “Masterchef”. Conexión lavavajillas. - Baños: Griferías FV, sanitarios Roca y revestimientos calcáreos de diseño. - Iluminación: Sistema dimerizado en toda la casa y baranda de escalera en petiribí retroiluminada con LED (Studio Luce). - Seguridad: Puerta principal de doble hoja laqueada con cerradura electrónica y herrajes nuevos (Herrafe). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre calle Thames 965. Pegado al renombrado café “Estudio Te” y rodeado de los mejores restaurantes de la zona (“Tony Wu”, “Julia”). A solo 2 cuadras de Av. Córdoba y a pocas cuadras de la estación del Subte Línea B. Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764
