Ph de 5 ambientes en venta en Villa Crespo – Loyola 600

PH en estado original de dos plantas en Villa Crespo. Al mismo se accede por escalera en un primer piso. Al ingreso hall de recepción con amplia galería con ventanales. Tres ambientes consecutivos de doble circulación que se conectan por puertas internas y una galería: ambiente 01 (3,64 m x 3,62 m), ambiente 02 (3,64 m x 3,44 m) y ambiente 03 (3,64 m x 2,31 m). Baño completo de doble circulación. Cocina. En planta superior, a la que se accede por escalera, Escritorio o habitación (2,20 m x 2,00 m), espacio de guardado con opción a adaptar el espacio a un segundo baño, living comedor de 3,64 m x 3,83 m y terraza descubierta de 23 m2 (3,64 m x 6,37 m) con vista abierta y sol durante todo el día. Importante: El PH fue modificado hace treinta años en la terraza donde se cerró una parte para desarrollar un espacio Living comedor. Este nuevo espacio no fue declarado, donde mantuvieron su escritura original en la que figuran sus 111 m2 totales y 77 m2 cubiertos (modalidad que en general no se aplica en los PH). La unidad se encuentra en estado original desde su construcción, con ambientes espaciosos, techos en altura y generosa terraza. Los pisos originales en pintora en dormitorios y mosaico (en accesos, baño, cocina y living). En cuanto a la calidad de construcción del edificio denota un buen nivel constructivo con mantenimiento. El edificio cuenta con ocho unidades, dos al frente y seis unidades internas. Los gastos fijos por unidad son de un promedio de $20.000.- para limpieza, mantenimiento y luz en accesos comunes. Abl: $25.000.-. Aysa: $27.000.-. Dentro de las ventajas que podemos observar destaca su ubicación, un área preferencial con cafés, locales comerciales, restaurantes, gran variedad en medios de transporte cercanos y acceso de circulación a vías rápidas que ayudan a valorizar el inmueble por su conectividad con el resto de la ciudad.