Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Asmil Salazar
PH 5 AMBIENTES Apto Profesional | Con Patio, Quincho y Sin Expensas en Villa del Parque
Ubicado estratégicamente sobre Av. Álvarez Jonte al 3800, este silencioso y amplio PH interno ofrece la combinación perfecta entre vida residencial y funcionalidad comercial en Villa del Parque. Al desarrollarse lejos del ruido de la avenida, brinda un oasis de privacidad y luz en pleno polo comercial, con conectividad absoluta a medios de transporte y servicios. Su condición de apto profesional lo convierte en una opción inmejorable tanto para familias como para estudios, consultorios o trabajo remoto.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Apto Profesional: Ideal para consultorios, oficinas o estudio profesional combinado con vivienda.
- Superficie: 204 m² totales (175 m² cubiertos y 29 m² descubiertos) con orientación Suroeste.
- Área Social: Recepción y amplio living muy luminoso con excelentes detalles en madera y techos a la vista.
- Cocina Comedor: De gran tamaño, con mueblería completa de guardado, horno empotrado y salida directa al patio.
- Dormitorios/Despachos: 4 ambientes versátiles (principal con vestidor).
- Baños: 3 baños completos.
- Comodidades Extras: Lavadero independiente, equipos de aire acondicionado y rejas de seguridad en aberturas.
EXTERIORES Y ÁREA DE ENCUENTRO
- Quincho Equipado: Ambiente cerrado y climatizado con parrilla, mesada Y bacha para disfrutar todo el año.
- Patio y Jardín: Sector al aire libre consolidado con plantas, área semicubierta y pileta de lavado secundaria.
MEDIOS DE TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD (Av. Álvarez Jonte 3800)
Líneas de Colectivos:
- Sobre la misma puerta o a metros: 53, 106, 109, 135.
- En la cercanía (pocas cuadras): 25, 85, 107, 114.
Ferrocarril:
- Estación Villa del Parque / Estación El Libertador (Línea San Martín).
- Estación Floresta / Estación Villa Luro (Línea Sarmiento).
Acceso Vehicular: Excelente conexión hacia Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo (Metrobús).
EDIFICIO Y COSTOS
Unidad Exclusiva: Complejo íntimo de solo 3 unidades funcionales independientes (un local a la calle y dos PHs).
Sin Expensas: Cero gastos de mantenimiento comunitario.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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