PH 5 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA – VILLA DEVOTO - Amplitud, luminosidad y espacios únicos para disfrutar en familia. Este PH de 5 ambientes con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera, se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución en dos plantas y una espectacular terraza propia en un tercer nivel, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. PRIMERA PLANTA Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, un ambiente cálido y acogedor, ideal para compartir momentos en familia y disfrutar de reuniones con amigos. Sus pisos de parquet aportan elegancia y calidez, mientras que el aire acondicionado frío/calor garantiza confort durante todo el año. Los hermosos ventanales de madera con doble vidriado hermético (DVH) ofrecen un excelente aislamiento acústico, creando un ambiente tranquilo y confortable. Desde el living comedor accedemos al balcón corrido al frente, que aporta luz natural y conexión con el exterior. La cocina, totalmente refaccionada, combina funcionalidad y comodidad. Cuenta con amplios ventanales que favorecen la ventilación natural, alacenas en excelente estado, cocina a gas y filtro. En esta planta también encontramos un dormitorio de 3,80 x 3,60 m, con pisos de parquet, placard y ventanas con DVH, Baño completo. SEGUNDA PLANTA En el nivel superior se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios y dos baños mas completos. El segundo dormitorio cuenta con pisos cerámicos, amplias dimensiones de 3,80 x 3,60 m y un generoso placard. El dormitorio principal se destaca por su comodidad, placard, ventanales corredizos de madera con DVH y salida al balcón, además de baño completo en suite que le da privacidad. El cuarto dormitorio ofrece un espacio versátil, ideal para utilizar como habitación auxiliar, escritorio, vestidor playroom o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. TERCER NIVEL: TERRAZA PROPIA CON PARRILLA TECHADA Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza propia, a la que se accede mediante una escalera caracol desde el balcón techado. Cabe destacar que esta misma se puede modificar. Un espacio exclusivo para disfrutar al aire libre, organizar almuerzos, cenas y festejos, o simplemente relajarse. Cuenta con parrilla techada y lugar para armar un quincho, o poner gazebo convirtiéndose en el escenario ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona de Villa Devoto que atraviesa un proceso de transformación urbana, con expectativas de renovación del entorno y nuevos espacios públicos vinculados a la reconversión del Complejo Penitenciario Federal de Devoto. Además, se encuentra a pocas cuadras del shopping de Devoto, que ofrece cines, patio de comidas, juegos y una amplia variedad de locales comerciales y marcas de indumentaria, ideal para disfrutar de paseos, gastronomía y entretenimiento. Un PH diferente, con cuatro dormitorios, ambientes amplios, entrada independiente y una terraza propia que invita a disfrutar cada momento. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826
