Ph de 5 ambientes en venta en Villa General Mitre – Cnel.apolinario Figueroa al 2000

PH con terraza y parrilla | 126 m² totales | Sin expensas | En venta Unidad Funcional N°3, ubicada al fondo dentro de un lote compartido con solo dos unidades más, en Apolinario Figueroa 2050, Villa General Mitre. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con terraza propia y parrilla, ofreciendo muy buen potencial de mejora y redistribución. Superficie según escritura: • Cubierta: 60,29 m² • Semicubierta: 9,42 m² • Descubierta: 56,60 m² Total: 126,31 m² Actualmente, parte de los espacios que figuran como semicubiertos y descubiertos han sido incorporados, lo que incrementa la superficie cubierta real utilizada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH al fondo (mayor privacidad) • Sin expensas • Muy buena relación entre superficie cubierta y total • Terraza con parrilla • Muy buen potencial de actualización • Buena base constructiva ESTADO Propiedad, ideal para modernizar y optimizar su distribución. UBICACIÓN Ubicada en plena zona comercial de Villa General Mitre: • A 1 cuadra de Av. Gaona • A 4 cuadras de Av. Donato Álvarez • A 4 cuadras de Av. Juan B. Justo (Metrobus) • A 10 cuadras de Av. Rivadavia • A 10 cuadras de Av. San Martín (Cid Campeador) IDEAL PARA Primera vivienda Inversor Proyecto de refacción Una unidad con muy buena base, metros y expansión, ideal para quien busca transformar y generar valor. Consultanos para más información o coordinar una visita. En Nira Brokers te acompañamos a encontrar oportunidades reales. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.