VENTA DE PH AL CONTRAFRENTE EN DOS PLANTAS CON JARDÍN, PARRILLA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN CABALLITO – SIN EXPENSASLa propiedad se encuentra ubicada al contrafrente, en planta baja, dentro de un lote compartido con otra unidad al frente, sobre la calle Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se destaca por sus amplios espacios exteriores, excelente potencial de uso y funcional distribución. Orientación norte. SIN EXPENSAS.
La unidad se desarrolla en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, combinación de vivienda y trabajo, renta o espacio para talleres y hobbies.
PLANTA BAJA
El ingreso es por pasillo común hacia un patio distribuidor, núcleo central de la propiedad, desde donde se accede a los distintos ambientes.
Living comedor - Ambiente cómodo y funcional, con ventilación y salida hacia el patio cubierto.
Dormitorio - De cómodas dimensiones, con ventilación al exterior.
Baño - Completo y funcional.
Cocina - Independiente, con muebles bajo mesada y espacio de guardado.
Patio cubierto - Espacio versátil integrado al sector social, ideal como galería, comedor diario o ambiente de reunión.
Jardín - Amplio espacio verde con buena privacidad y circulación de aire.
Parrilla - Ubicada en el jardín, ideal para reuniones y encuentros al aire libre.
Espacios de guardado - Cuenta con dos galpones/dependencias aptos para almacenamiento, taller, estudio o hobbies.
PLANTA ALTA
Se accede por escalera desde el patio cubierto hacia un departamento de 3 ambientes.
Living comedor - Ambiente funcional y luminoso.
Cocina - Independiente y funcional.
Dos dormitorios - Con ventilación natural y dimensiones compactas.
Baño completo
MEDIDAS Y SUPERFICIES
Terreno:8,56 m de frente y 8,62 m de contrafrente. 39,52 m de lateral norte y 37,83 m de lateral sur.
Superficie cubierta aproximada: 163 m² totales
119 m² en planta baja 44 m² en planta alta
Superficie descubierta aproximada: 85 m²
Superficie total aproximada: 248 m²
Superficie según escritura
Planta baja: Cubierta: 63,39 m² - Semicubierta: 3,26 m² - Descubierta: 131,09 m² -Total planta baja: 203,74 m²
Primer piso: Cubierta: 20,59 m²
Superficie total por escritura: 224,33 m²
Barrio
Ubicado en una zona residencial de Caballito, de casas bajas y entorno tranquilo. Cercano a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros médicos, espacios verdes y propuestas gastronómicas.
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Accesos y conectividad
Excelente ubicación sobre Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio y con rápida conexión hacia Av. La Plata, Av. José María Moreno y Autopista 25 de Mayo.
La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad y variedad de medios de transporte, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad.
Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195.
Subte: Línea E – Estación Emilio Mitre.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
