Ph de 6 ambientes en venta en Floresta – Bogota al 4000

IMPONENTE PH EN DÚPLEX DE 6 AMBIENTES CON TERRAZA Y SIN EXPENSAS EN FLORESTA NORTE Ubicación: Bogotá 4000 (esquina Av. Segurola), Floresta Norte, CABA Precio de Venta: USD 169.000 Expensas: $0 (Sin expensas) Superficie Total: 240 m² (220 m² cubiertos) Ambientes: 6 | Dormitorios: 4 o más | Baños: 3 completos Accesos: 2 entradas independientes Financiación: Posibilidad de crédito hipotecario por hasta el 40% del valor DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL DE INVERSIÓN. este extraordinario PH de 6 ambientes con 240 m² totales, desarrollado en dos plantas en la cotizada zona de Floresta Norte. Al ser un complejo exclusivo de solo 2 unidades por pasillo y no pagar expensas, ofrece la privacidad, independencia y amplitud de una casa. Gracias a sus dos entradas independientes y su excelente distribución (4 ambientes en Planta Baja y 2 en Planta Alta), representa una oportunidad ideal tanto para familias numerosas como para inversores que busquen subdividir y desarrollar dos unidades de 3 ambientes para renta. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD Planta Baja (4 Ambientes): Área Social: Amplia cocina-comedor de concepto familiar. Espacios Exteriores: Dos patios (uno principal y uno secundario de servicio). Dormitorios y Baños: Ambientes de gran porte con excelente luz natural durante todo el día. Planta Alta (2 Ambientes): Ambientes Adicionales: 2 dormitorios/estudios independientes. Espacios de Guardado & Relax: Altillo guarda cosas y acceso a terraza Baños Totales: 3 baños completos distribuidos en la propiedad. Equipamiento Incluido: Climatización: 3 equipos de aire acondicionado instalados. Agua Caliente: Sistema mixto con termotanque y calefón instalados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Emplazado sobre la calle Bogotá al 4000, en el sector más tranquilo y residencial de Floresta Norte: Transporte: A solo 3 cuadras de la Estación Floresta (Tren Sarmiento) y a 3 cuadras de la intersección de Av. Segurola y Av. Rivadavia. A aproximadamente 10 cuadras del Subte Línea A (Estación San Pedrito / Nazca). Comercio y Servicios: A solo 5 cuadras del famoso centro comercial textil de la Avenida Avellaneda y rodeado de colegios y comercios de cercanía. RESUMEN TÉCNICO Superficie Total: 240 m² (220 m² cubiertos + patios y terraza) Expensas: No paga ($0) Unidades en el Lote: Solo 2 unidades por pasillo Entradas: 2 independientes Financiación: Crédito hipotecario disponible hasta el 40% CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *