Excelente oportunidad para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o instituciones que requieran amplios espacios en una ubicación estratégica.
Ubicado en primer piso por escalera, este PH cuenta con una **superficie total de 144 m², de los cuales 114 m² son cubiertos y **13 m² descubiertos**, ofreciendo una distribución versátil que permite adaptar los ambientes a múltiples destinos profesionales.
La propiedad dispone de 6 ambientes, 4 habitaciones u oficinas privadas, amplio espacio de recepción o sala de espera, 2 baños y un patio/terraza descubierto que aporta ventilación e iluminación natural.
Con una antigüedad de 40 años**, se encuentra en **buen estado de conservación y se entrega **desocupada, permitiendo una ocupación inmediata o su adecuación según las necesidades del emprendimiento.
Su ubicación sobre calle 8 entre 57 y 58 brinda excelente conectividad, cercanía a organismos públicos, entidades educativas, comercios y transporte, convirtiéndola en una alternativa ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales de bajo impacto.
**Características principales:**
* Ideal para estudio jurídico, estudio contable, consultorios médicos, escribanía, academia u oficinas.
* 6 ambientes.
* 4 oficinas o despachos privados.
* 2 baños.
* Primer piso por escalera.
* 114 m² cubiertos.
* 13 m² descubiertos.
* 144 m² de superficie total.
* Buen estado general.
* Propiedad desocupada.
Pablo Di Girolamo Matrícula Col. 7085
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo, Matrícula Col. 7085 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085
