Inmueble tipo PH, de tres Unidades Funcionales, que se venden en block o separadas.
La vivienda principal se encuentra desarrollada en dúplex, totalmente en planta alta, a la que se accede por la calle Misiones, y mediante una escalera hasta un hall de distribución (hoy adaptado como lavadero cubierto) con ventana hacia el patio interno. Esta unidad funcional está compuesta por dos viviendas independientes separadas por un pasillo, cada una con su propia puerta de ingreso a cada lado del mismo.
Una vivienda corresponde a un departamento de 2 amb. de aproximadamente 28 m2, muy luminoso y con buena circulación de aire, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, con cocina comedor con muebles bajo mesada y con ventilación natural hacia la calle Misiones; un dormitorio cómodo con calefactor tiro balanceado y ventana hacia el patio interno; y un baño completo, con pediluvio y ventilación natural hacia la calle Misiones.
La vivienda principal se desarrolla en dos plantas, con sus ventanas orientadas hacia el norte y oeste, lo que proporciona luz natural durante todo el día y buena circulación de aire.
Desde el pasillo de acceso se ingresa a la cocina comedor, totalmente equipada, con muebles sobre y bajo mesada, y con electrodomésticos empotrados y disimulados con puertas de la misma madera que el resto de los muebles. Los pisos son de porcelanato, el revestimiento en cerámicos y materiales de primera calidad. Posee ventilación hacia el hall de distribución.
La cocina se encuentra semi integrada al comedor, continuando el mismo piso en porcelanato, con un amplio ventanal de vidrio repartido que da salida al balcón sobre la calle Misiones y vista abierta hacia la esquina.
El living está integrado al comedor con un desnivel, posee ventanas de vidrio repartido y sus pisos son de madera tarugada.
Tanto del living-comedor como de la cocina se ingresa a un pasillo distribuidor que da acceso al dormitorio principal, al baño principal y a la escalera que lleva a la planta alta.
El dormitorio principal se encuentra orientado al norte, lo que brinda buena luz por la mañana. Es un ambiente amplio, su piso es de madera tarugada, posee un amplio placard y amplio ventanal con vidrio repartido (siguiendo el estilo de todas las aberturas de la vivienda), que da acceso al segundo balcón con vista a la calle Matheu.
El baño principal es amplio, con doble bacha, bañera, ventilación natural hacia la calle Matheu y con cerámicos y accesorios de primera calidad.
La escalera hacia la planta alta es de madera, lo mismo que su baranda de protección.
En la planta alta encontramos dos dormitorios, un baño completo con ventilación natural y dos bauleras de guardado de distinto tamaño. Un dormitorio orientado hacia el norte y el otro hacia el oeste, ambos con luquernas que le proporcionan luz natural y ventilación.
Todas las aberturas de la vivienda son de excelente calidad, realizadas en madera, lo mismo que las barandas de seguridad de los balcones realizadas en madera torneada.
Es para destacar que esta unidad, si bien tiene una antigüedad aproximada de 25 años, se encuentra prácticamente a estrenar y tiene muy poco uso ya que fue habitada poco tiempo. Se encuentra en excelente estado, al punto que los electrodomésticos de la cocina no tienen uso.
En planta baja se encuentra el garage con acceso por la calle Misiones.
En planta baja y con acceso por la ochava, local comercial (habilitado como despensa/almacén) con puerta, persiana metálica y reja, ventanas con persianas metálicas hacia ambas calles y pisos en mosaicos de granito.
A continuación posee un departamento, a refaccionar, de dos ambientes, compuesto por dormitorio con piso de parquet y amplio placard con baulera, empotrado. Cocina comedor con revestimiento cerámico, ventilación natural y puerta de salida al patio descubierto. Baño completo, con ducha.
En cuanto al entorno, se encuentra en límite de los Barrios Santa Mónica y Pinos de Anchorena, ubicándose la presente propiedad sobre la vereda perteneciente al Barrio Santa Mónica.
Es una zona principalmente residencial, con fincas utilizadas como viviendas permanentes. Por su cercanía a algunas arterias principales su acceso es cómodo desde y hacia todos los puntos de la ciudad, encontrándose a pocas cuadras de la Avenida Jara, de la Avenida Juan B. Justo y de la calle San Juan.
En los alrededores hay comercios de todo tipo, que permiten abastecerse en la vida cotidiana, y se encuentran establecimientos educativos de todos los niveles a pocas cuadras.
En un radio de no más de 5 cuadras a la redonda circulan varias líneas de transporte público que permiten llegar a distintos puntos de la ciudad.
Superficie del terreno aprox: 332,31 m2
Superficie de vivienda principal, más depto., aprox.: 139,80 m2
Superficie de garage aprox: 23,88 m2
Superficie de local, más depto, aprox.: 116,19 m2
Valor:
- Local con vivienda en planta baja U$S 40.000.-
- Vivienda principal, más depto., más cochera U$S 160.000.-
- En block: U$S 200.000.-
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Cod 00009
Tanto la información detallada como las fotos publicadas en el presente aviso son meramente orientativas y no constituyen, de ningún modo, documentación contractual.
Las medidas y superficies son aproximadas, y las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble publicado.
El valor de publicación del presente inmueble podrá ser modificado sin previo aviso.
El inmueble se visita únicamente con personal de la inmobiliaria debidamente autorizado.
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