Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Eduardo Lazaro Stanley
¡OPORTUNIDAD ÚNICA: DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES AL PRECIO DE UNA!
Ubicada estratégicamente a solo 300 metros de la estación William C. Morris (Línea San Martín), esta propiedad es la inversión inteligente que estabas buscando.
Las Unidades Funcionales que se venden en conjunto, ofrecen versatilidad total: ideal para dos familias, para vivir en una y rentar la otra, o para generar tres rentas distintas (2 casas + 1 local).
Distribución y Comodidades:
1. Planta Baja (Vivienda 1 + Garage/Local):
Al frente, espacio ideal para polirubro o utilizable como garage privado techado. Vivienda: Posee 2 amplias habitaciones (una con salida independiente), baño completo y un luminoso living-comedor.
Accesos: Entradas independientes por ambos pasillos laterales, garantizando privacidad.
2. Planta Alta (Vivienda 2 + Área Social):
Vivienda: Departamento con 2 habitaciones, cocina-comedor integrada y baño.
Quincho y Terraza: Espacio semidescubierto parrilla y bacha, ideal para reuniones, conectado a una amplia terraza.
Ficha Técnica:
Superficie Total 208 mts2
Superficie cubierta 131 mts2
Superficie descubierta 63,51 mts2
Metros cuadrados por escritura 99,45 mts2
Equipamiento: Incluye 1 equipo de Aire Acondicionado, bomba de agua nueva y tanque instalado.
Servicios: Dos pozos ciegos con factibilidad de conexión a cloacas (red al frente de la propiedad).
Ubicación Estratégica: Situada cerca de la estación William Morris y la comisaría, a pasos de todo:
Transporte: Estación de tren y líneas de colectivos (464, 463, 237, 390).
Entorno: A 100 metros de la comisaría, cercanía inmediata a centros de salud, escuelas y el centro comercial.
Nota: La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitar, con detalles estéticos menores a la vista. Uno de los pasillos cuenta con servidumbre de paso hacia la propiedad del fondo debidamente registrada.
¿Buscás rentabilidad inmediata o el lugar ideal para tu familia extendida? Esta es la propiedad con más potencial de la zona.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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