Venta | Dos PH independientes sobre lote propio | Jardín, quincho y cocheraUna propiedad con características difíciles de encontrar: dos PH independientes entre sí, desarrollados sobre un terreno propio de 8,66 x 43,30 metros, con amplios ambientes, excelente luminosidad y un gran fondo libre con jardín y quincho con parrilla. Una propuesta ideal para familias numerosas, dos generaciones que desean compartir una misma propiedad conservando su independencia, o para quienes buscan una oportunidad con potencial de renovación y múltiples posibilidades de uso. PLANTA BAJA – PH DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN En muy buen estado de conservación, cuenta con ingreso peatonal independiente y una cochera de generosas dimensiones. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y patio. Hacia el fondo se destaca un amplio jardín, un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre. Además, dispone de quincho con parrilla, ideal para encuentros familiares y sociales. PLANTA ALTA – PH DE 4 AMBIENTES A RECICLAR La unidad de planta superior ofrece una interesante oportunidad para renovar y adaptar los ambientes a las necesidades de cada comprador. Cuenta con hall recibidor, cocina comedor diario, living comedor y tres dormitorios. Se destaca por su excelente luminosidad natural y sus balcones al frente. Su distribución permite proyectar una actualización integral y aprovechar el potencial de una unidad de amplias posibilidades. TERRENO Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote propio de 8,66 x 43,30 metros. Dos unidades tipo PH independientes entre sí. PH en planta baja en muy buen estado. PH en planta alta de 4 ambientes, a reciclar. Cochera muy amplia. Patio y gran jardín al fondo. Quincho con parrilla. Balcones al frente. Excelente luminosidad en ambas unidades. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada sobre Arzobispo Espinosa, en el barrio de La Boca, a metros de la avenida Regimiento de Patricios, una de las principales arterias de la zona, que facilita la conexión con Barracas y otros sectores de la Ciudad. También cuenta con cercanía a la avenida Almirante Brown, con acceso a diversas alternativas de transporte, comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios cotidianos. En el entorno se destacan el Polideportivo Benito Quinquela Martín y distintos puntos de interés tradicionales del barrio, como Caminito y el entorno de La Bombonera. Una ubicación con identidad barrial, buena conexión y todo lo necesario para la vida cotidiana a poca distancia. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR Dos viviendas independientes, un terreno de generosas dimensiones y un espacio exterior que marca la diferencia. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes priorizan la amplitud, la independencia y el potencial de transformación. Ideal para vivir en una unidad y destinar la otra a familiares, generar una alternativa de renta —sujeta a las condiciones de cada unidad— o desarrollar un proyecto familiar a medida. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
