EXCLUSIVA CASONA PH EN 2 PLANTAS SIN EXPENSAS EN PALERMO HOLLYWOOD | PARAGUAY 5115
Ubicación: Paraguay 5115 (esquina Humboldt), Palermo Hollywood, CABA
Precio de Alquiler: USD 4.999 / mes
Expensas: $0 (SIN EXPENSAS)
Superficie Registral: 276 m² Totales (246 m² cubiertos + 30 m² de patio descubierto)
Ambientes: 7+ (Múltiples salas de gran escala, áreas operativas, despachos y patios)
Baños: 4 (3 baños en Planta Baja + 1 baño en Planta Alta)
Estacionamiento / Guardado: Garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos
Disposición & Estado: Casona PH clásica en 2 plantas, súper luminosa y en excelente estado de conservación
Historial Comercial: Habilitación histórica durante más de 35 años para uso educativo (Jardín de Infantes)
Destinos Sugeridos: Instituciones educativas, jardines de infantes, centros médicos/consultorios, oficinas corporativas, estudios profesionales o emprendimientos gastronómicos/culturales
DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL COMERCIAL
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta majestuosa y señorial casona estilo PH en dos plantas, con una superficie total de 276 m², ubicada en la intersección estratégica de la calle Paraguay y Humboldt, en el corazón del distrito creativo y comercial de Palermo Hollywood.
La propiedad se distingue por su arquitectura sólida y versátil, la generosidad de sus espacios interiores y la inclusión de espacios al aire libre propios. Al tratarse de un PH totalmente independiente y SIN EXPENSAS, ofrece una ventaja financiera determinante para optimizar costos operativos. Con más de 35 años de trayectoria habilitada como institución educativa, la unidad resulta ideal para colegios, consultorios médicos, sedes corporativas, galerías de arte o estudios de producción que busquen representatividad y metros de calidad.
DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD DE PLANTA
Planta Baja (Área Operativa & Patios):
Espacios Abiertos & Patios: 2 amplios patios techados de gran versatilidad + 1 patio descubierto de 30 m² que garantiza luz natural y ventilación cruzada.
Salas & Despachos: 3 salas principales de grandes dimensiones, 2 sectores multipropósito/juegos, salón de recepción/espera y 2 oficinas independientes.
Servicios Sanitarios: 3 baños completos adaptados para alto flujo de personas.
Cochera: Garaje cubierto propio con espacio para 2 vehículos.
Planta Alta (Planta Libre & Privados):
Salón Principal: Gran sala de 39 m² de planta libre, híper luminosa, ideal para sector de reuniones, espacio de trabajo en equipo o aula magna.
Servicios: 1 baño adicional en planta alta.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PALERMO HOLLYWOOD
Emplazado en el nodo de mayor crecimiento y conectividad del barrio:
Entorno Institucional & Comercial: A pasos de los principales polos gastronómicos, productoras audiovisuales, oficinas corporativas y centros de salud de CABA.
Conectividad Excepcional: A pocas cuadras de la Avenida Santa Fe, el centro de transbordo Puente Pacífico (Subte Línea D, Tren San Martín y Metrobús), la Av. Juan B. Justo y la Av. Niceto Vega.
RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES
Valor Mensual: USD 4.999.
Expensas: $0.
Superficie: 276 m² totales (246 m² cubiertos / 30 m² descubiertos).
Garaje: Capacidad para 2 autos.
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