Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Maite Lardizabal
PH EN VENTA – SAN CRISTÓBAL 7 AMBIENTES PATIO + QUINCHO -APTO CRÉDITO
Desarrollado en dos plantas, con excelente distribución, ambientes generosos y muy buen estado de mantenimiento.
Con espacio aéreo propio, ideal para quienes buscan posibilidad de ampliación.
Al ingresar encontramos un cálido hall de recepción que conduce a un gran living y comedor, acompañado por toilette totalmente renovado.
En el sector derecho se ubica un amplio escritorio o dormitorio.
La casa cuenta con gran cocina con comedor diario, muy cómoda, con abundante espacio de guardado y alacenas.
El corazón de la propiedad es su patio central techado, que conecta con dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo compartimentado y actualizado.
Uno de los dormitorios posee placard de piso a techo y el otro una estantería empotrada.
Al fondo se destaca un amplio quincho cubierto con parrilla con cerramiento, baño completo y alacenas, ideal para reuniones y encuentros.
En la planta alta, que cuenta con 25 metros sin declarar, se desarrolla un entretecho de sólida construcción, con hall de distribución y tres dormitorios adicionales.
Desde allí se accede a terraza, con cerramiento de policarbonato y aluminio plegable.
Una propiedad con gran potencial, múltiples ambientes y espacios ideales para disfrutar en familia.
Características destacadas:
• Espacio aéreo propio (posibilidad de ampliación)
• 5+ dormitorios / espacios flexibles
• Patio central techado
• AA frío/calor en casi todos los ambientes
• Quincho con parrilla y baño
• Terraza
• Muy buen estado de mantenimiento
Ubicación Estratégica: justo a una cuadra de Av. San Juan. Esa zona combina vida de barrio con súper conectividad, lo que la hace muy práctica para el día a día.
Ventajas principales:
Ubicación y transporte
- A metros de Av. San Juan y cerca de Av. Independencia y Av. Entre Ríos: muchas líneas de colectivo pasan por la puerta (ej. 4, 6, 12, 23, 50, 56, 95, etc.).
- Subte E, estación Pichincha, a 1-2 cuadras (≈200-300 m), y también acceso rápido al Subte H vía Av. Jujuy. Llegás al centro y a otras líneas en minutos.
- A 300 m de la Autopista 25 de Mayo, útil si manejás.
Servicios y vida cotidiana
- Zona comercial con todo tipo de tiendas, supermercados, farmacias y gastronomía sobre Av. San Juan y Av. Jujuy.
- Escuelas y centros de formación cerca (ej. Escuela Primaria N° 23 “General Viamonte” y CFP N° 3 a ∼150 m).
- Hospitales relativamente próximos (Fundación Favaloro, Hospital Santa Lucía, etc.).
- Estás en una de las zonas con mayor concentración universitaria de CABA (Balvanera–Recoleta–Centro).
En un radio de 2 km hay:
• Universidades top públicas (UBA, UTN)
• Gran variedad de privadas especializadas
Perfil del barrio
- San Cristóbal es tranquilo pero bien conectado, con demanda alta para vivienda e inversión.
- Mezcla de edificios nuevos con amenities (SUM, parrilla, laundry) y construcciones más antiguas con buenos metros y luz.
- Ambiente “de barrio” con comercios diarios, sin el bullicio intenso de zonas más céntricas.
En resumen: si buscás ACCESIBILIDAD TOTAL (subte, colectivos, autopista), servicios a pie y un entorno residencial con opciones para alquilar o comprar, Pasco 1100 es una ubicación muy cómoda para vivir en CABA.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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