Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Pecky Grandoso
SIN EXPENSAS - VARIOS AMB. - A RECICLAR.
Frente a la Plaza del Ángel Gris, a una cuadra del patio de los lecheros, en el límite entre Flores y Caballito, en una ubicación privilegiada de la Ciudad, se encuentra este amplio PH con entrada independiente y múltiples ambientes.
Con más de 430 m² totales, (157,3 m2 cubiertos) espacios grandes, techos altos y construcción sólida, ofrece gran versatilidad:
Por sus dimensiones y distribución, resulta ideal para:
- Familias que buscan amplitud y espacios difíciles de encontrar en la ciudad.
- Profesionales que necesitan combinar vivienda y trabajo.
- Emprendimientos creativos.
- Consultorios, estudios u oficinas.
- Instituciones educativas o proyectos afines.
Su historia demuestra esa versatilidad: durante años funcionó como jardín de infantes, aprovechando la amplitud de sus ambientes y la excelente distribución de los espacios; sobre todo considerando que, el inmueble, sólo comparte con 2 locales comerciales al frente. A diferencia de muchos PH, la propiedad no comparte espacios con otras viviendas.
Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. Rivadavia (subte A y múltiples colectivos), a media cuadra Av. Avellaneda y muy cerca de Av. Gaona, con excelente conectividad. Muy cerca zona gastronómica de Pedro Goyena y frente a un espacio verde, hermoso, la plaza del ángel gris.
Una propiedad ÚNICA, con detalles de época y gran potencial de refacción.
NUEVO VALOR: USD 255000 - OPORTUNIDAD!
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Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VII
Código Postal: 1406
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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