Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Julio Salomone
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES!
Importante Lote de 551 m², Excelente Renta Multiuso, cuenta con Importante Remanente Libre con salida a calle transversal.
Se ofrece en venta un espectacular lote de medidas excepcionales y gran superficie, con una excelente distribución edilicia ideal para explotación de rentas o desarrollo de nuevos proyectos.
MEDIDAS Y SUPERFICIE:
• Frente: 10 metros.
• Fondo: 54.38 metros.
• Superficie Total del Terreno: 551 m²
DISTRIBUCIÓN DE LAS EDIFICACIONES:
1.) Al Frente: Dos Locales Comerciales
• Cuenta con 2 locales comerciales a la calle de aprox. 8 mts x 4,50 mts cada uno.
• Ubicación ideal para comercios de barrio, depósito etc, garantizando un flujo constante de renta e inmejorable vehicular.
2.) Sector Residencial: 3 PH e Independencia
Hacia el interior del lote, ingresando por un pasillo común, se desarrollan tres unidades de propiedad horizontal (PH):
• Dos (2) PH de 2 ambientes: Distribuidos de manera funcional, ideales para parejas, personas solas o estudiantes. Cuentan con cocina-comedor integrada, baño completo y un dormitorio cómodo con excelente ventilación natural. uno de los PH está para reciclar.
• Un (1) PH de 4 ambientes (en 2 Plantas): Gran unidad ideal para familia numerosa.
◦ Planta Baja: Living receptor, cocina independiente, baño y un ambiente o dormitorio.
◦ Planta Alta: 3 Habitaciones principales amplias con baño distribuidor, ofreciendo excelente luminosidad y privacidad. se sube al lavadero techado y terraza por escalera caracol.
° Patio de 9mts x 3,30 mts
3.) Al Fondo: Gran Lote Libre Sobrante (Remanente)
• Detrás de la última edificación, la propiedad cuenta con un gran pulmón de manzana / lote libre.
• Potencial ilimitado: Ideal para la construcción y/o ampliación de más unidades funcionales para alquiler, cocheras o el desarrollo de un taller/depósito propio.
PUNTOS FUERTES PARA EL INVERSOR:
• Multirenta Inmediata: Posibilidad de generar 5 rentas simultáneas de forma inmediata (2 locales + 3 viviendas).
• Sin Expensas: Al ser unidades tipo PH, los costos de mantenimiento comunes son mínimos.
• Amplitud: La profundidad del lote (más de 54 metros) le otorga un valor de tierra muy alto y una excelente proyección de revalorización a futuro.
(Apto todo destino / Ideal actualización.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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