Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Darío Marcón
Una casa por su forma de vivirla. Dos unidades funcionales por su conformación jurídica.
En excelente ubicación de Saavedra, sobre Plaza 3500, se ofrece en venta una propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en distintos niveles, con acceso independiente, dos cocheras, espacios exteriores y una distribución difícil de encontrar en la Ciudad.
La propiedad que se comercializa está conformada por dos unidades funcionales —UF 1 y UF 3—, ambas pertenecientes a los mismos propietarios y con títulos independientes, dentro de un PH integrado por tres unidades funcionales.
Su configuración permite vivirla prácticamente como una casa, combinando vivienda, trabajo, reuniones y espacios exteriores dentro de una misma propiedad.
DISTRIBUCIÓN
En planta baja, el ingreso conduce al amplio garage con capacidad para dos autos y a un sector independiente actualmente utilizado como estudio/oficina, con office, archivo y toilette.
Una configuración especialmente interesante para quien quiera trabajar, desarrollar una actividad profesional o disponer de un espacio independiente sin interferir con la privacidad de la vivienda.
En el primer piso cambia completamente la escala de la propiedad.
Living, comedor, cocina, comedor diario, toilette, dos dormitorios y diferentes terrazas generan una planta amplia, luminosa y muy vinculada con los espacios exteriores.
Y todavía queda otro nivel.
En el segundo piso se desarrolla el sector más privado de la casa, con dormitorio principal, vestidor, armarios, baulera, hall y sector de máquinas.
UNA CASA PENSADA DESDE LA ARQUITECTURA
La propiedad fue diseñada por arquitectos con una mirada especialmente puesta en la experiencia de habitarla.
No se trata solamente de distribuir ambientes y metros cuadrados. Sus espacios responden a una concepción humanista de la vivienda, buscando relacionar luz, vegetación, circulación, privacidad y lugares de encuentro.
Y eso se descubre al recorrerla.
La escalera de diseño no funciona solamente como circulación: es uno de los elementos arquitectónicos que articula los distintos niveles de la casa.
Una gran claraboya vincula visualmente las plantas superiores, introduce luz natural hacia el interior y genera un vacío vertical donde la vegetación puede desarrollarse y colgar entre los diferentes niveles.
Los ambientes también fueron pensados para distintas formas de vivir la casa: reunirse, trabajar, leer, recibir amigos o simplemente disfrutar de un espacio propio. Incluso cuenta con un sector especialmente concebido para el piano, integrado al espacio social.
Terrazas, visuales interiores, vegetación, recorridos y entradas de luz forman parte de una arquitectura donde los espacios no fueron simplemente construidos: fueron pensados para ser vividos.
LO QUE LA HACE DIFERENTE
Propiedad integrada por 2 UF con títulos independientes, dentro de un PH de solamente 3 unidades
Garage para 2 autos
Espacio independiente para estudio/oficina
Office, archivo y toilette
Living y comedor
Cocina + comedor diario
3 dormitorios
Dormitorio principal con vestidor
Varias terrazas
Escalera de diseño
Gran claraboya que vincula los distintos niveles
Espacios pensados para incorporar vegetación interior
Sector destinado al piano
Baulera
Múltiples espacios de guardado
Distribución desarrollada en diferentes niveles
La UF 3 posee, según reglamento de copropiedad, el uso y propiedad del espacio aéreo
SUPERFICIES
Según relevamiento y planos:
Superficie total estimada: 267 m², distribuida entre planta baja, entrepiso, primer piso y segundo piso.
Según título:
UF 1: 72,58 m² totales
UF 3: 139,50 m² totales
Superficie total según títulos de ambas UF: 212,08 m².
Las diferencias entre las superficies consignadas en título y las relevadas deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente.
UBICACIÓN
Plaza 3571 – Saavedra – CABA
Comuna 12 – CP 1430
Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110 y 130.
Tren: estación Luis María Saavedra – Línea Mitre.
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NOTA IMPORTANTE
Todas las imágenes, planos, descripciones, medidas y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.
Contactame y coordinemos una visita. Porque esta propiedad se entiende mucho mejor caminándola que leyéndola.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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