DÚPLEX EN VENTA EN DOCTA BOULEVARD Se comercializa dúplex de categoría desarrollado íntegramente en una planta, ubicado en la Etapa 03 de Docta Boulevard, dentro de Docta Urbanización, Córdoba. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con detalles arquitectónicos que marcan la diferencia, en uno de los sectores más consolidados de Docta. La propiedad se destaca por su living comedor con techo de doble altura y patio de luz interior, que aportan amplitud, luminosidad y una conexión natural entre los ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie de terreno: 180 m². - Superficie cubierta: 84 m². - Distribución íntegramente en una planta. - 2 dormitorios con placares e interiores completos. - 1 baño completo. - 1 toilette para visitas. - Espacio de escritorio u oficina próximo al ingreso. - Living comedor con techo de doble altura. - Cocina integrada, equipada con alacenas y muebles bajo mesada. - Patio de luz interior que favorece la iluminación y ventilación natural. - Patio trasero con espacio verde y posibilidad de incorporar una pileta. - Galería con pérgola y asador. - Espacio de estacionamiento para 2 vehículos, con ingreso adoquinado y estructura de pérgola. - Lote apto escritura. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES La vivienda presenta un diseño contemporáneo que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, aprovechando cada espacio de manera eficiente. Al ingresar, dispone de un sector destinado a escritorio u oficina, ideal para quienes trabajan desde su casa o necesitan un ambiente adicional. El área social integra la cocina con el living comedor, destacándose por su techo de doble altura, que genera una mayor sensación de amplitud y luminosidad. Uno de sus principales diferenciales es el patio de luz interior, que permite el ingreso de iluminación y ventilación natural, aportando mayor confort tanto al sector social como al privado. La propiedad cuenta con dos dormitorios equipados con placares completos, un baño principal y un toilette para visitas. En el exterior, dispone de un patio privado con galería, pérgola y asador, además de un espacio verde con posibilidades de incorporar una pileta. DISEÑO Y TERMINACIONES El proyecto contempla materiales y terminaciones de primera calidad: - Pisos de porcelanato. - Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). - Preinstalación para calefacción mediante radiadores en todos los ambientes. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - Placares con interiores completos. - Diseño arquitectónico con doble altura y patio de luz. - Ingreso vehicular adoquinado. - Pérgolas en el sector de estacionamiento y galería trasera. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Docta Boulevard, Etapa 03, dentro de Docta Urbanización, desarrollada por Grupo Proaco, en la zona oeste de Córdoba. Se encuentra en un sector residencial consolidado, rodeado de nuevas viviendas, espacios verdes, plazas y comercios cercanos. Cuenta con excelente conectividad mediante la Autopista Córdoba–Villa Carlos Paz y acceso también por Manantiales II, facilitando la circulación hacia distintos puntos de la ciudad. Su ubicación combina tranquilidad residencial, cercanía a servicios y un entorno en continuo desarrollo. CONDICIONES DE VENTA -Posibilidad de financiación, con una entrega del 60% y saldo a financiar, en cuotas. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA PROPIA Por su distribución en una sola planta, sus ambientes luminosos, el diseño de doble altura y la comodidad de contar con patio, galería y espacio para dos vehículos, esta propiedad ofrece una propuesta diferente dentro de Docta. Una opción ideal para quienes buscan una vivienda con diseño moderno, terminaciones de calidad y espacios pensados para disfrutar en familia. MARTINA FERRER | **** FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!
