PH a reciclar en Avalos 476/480, La Paternal — 4 ambientes, ideal inversión
PH de 74,06 m² totales (40,11 m² cubiertos, 6,16 m² semicubiertos y 27,79 m² descubiertos), ubicado en primer piso por escalera, sobre la calle Avalos, entre Av. El Cano y 14 de Julio, en una de las mejores zonas de La Paternal.
La Paternal es un barrio tranquilo y de perfil residencial, pegado a Villa Crespo, Chacarita y Agronomía, con muy buena conectividad: a metros de la Av. San Martín y Av. Warnes, cerca de la estación Paternal del ferrocarril San Martín y a pocas cuadras de la Línea B de subte. Es una zona que viene creciendo fuerte en los últimos años, con desarrollos nuevos conviviendo con el tejido tradicional de PHs y casas bajas, y buena oferta de comercios, gastronomía y espacios verdes como el Parque Agronomía.
Cuenta con 4 habitaciones, todas actualmente alquiladas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para quien busca invertir y seguir generando renta, como para quien quiere reciclarlo a nuevo y hacer una diferencia importante en la reventa o para vivienda propia.
La propiedad tiene patio interno con galería, lavadero y buena circulación entre ambientes. Necesita puesta en valor integral (instalaciones, terminaciones y espacios de servicio), pero conserva una estructura sólida y una distribución con mucho potencial de reciclado.
Por su ubicación, superficie y estado actual, es una propuesta interesante para desarrolladores, inversores o compradores que buscan reciclar a su gusto en un barrio con muy buena conectividad y crecimiento sostenido.
Se entrega ocupado (4 unidades alquiladas) — ideal para analizar junto con la rentabilidad actual.
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Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
