Oportunidad de Inversion en Bloque. Propiedad de 5 Unidades Funcionales con Subdivision de Ph Aprobada. Excelente oportunidad para desarrolladores, rentistas o inversores que buscan versatilidad en una zona de constante crecimiento y excelente accesibilidad: se ofrece a la venta un conjunto residencial compuesto, emplazado sobre un lote de terreno de 9 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie total de 360m2.
Ubicado sobre la 60 N°410 / 412 / 412 1/2 entre 3 y 4, La Plata, zona de altísima demanda impulsada por su cercanía a facultades, centros administrativos, educativos y comerciales, conexión directa al centro y accesos rápidos de salida; y líneas de trasporte público.
El inmueble cuenta con Plano de Mensura y Subdivision en Propiedad Horizontal aprobada y registrada; cada unidad posee sus superficies, polígonos y porcentajes delimitados. Unidades que combinan metros cubiertos, patios y terrazas de uso exclusivo.
UF 01: (Desarrollada en PB y Pisos Superiores): 74,69 m² cubiertos + 3,79 m² semicubiertos + 7,78 m² descubiertos
(Sup. Polígono: 92,06 m² / Sup. Total c/Proporcional: 120,39 m²).
UF 02: (Planta Baja con Patio Propio): 60,27 m² cubiertos + 10,75 m² semicubiertos + 19,94 m² de patio (Sup. Total: 76,96 m²).
UF 03: (Unidad por pasillo c/ terrraza): 54,43 m² cubiertos + 2,05 m² semicubiertos + 13,34 m² de terraza (Sup. Total: 85,09 m²).
UF 04: (Unidad por pasillo c/terraza): 53,74 m² cubiertos + 2,05 m² semicubiertos + 12,84 m² de terraza (Sup. Total: 83,64 m²).
UF 05: (Unidad por pasillo c/terraza): 58,05 m² cubiertos + 0,98 m² semicubiertos + 16,76 m² descubiertos (Sup. Total: 94,24m2).
Entrada con acceso independiente, comodo y seguro a cada una de las unidades.
Potencial de renta diversificada e inversion en bloque, cinco unidades en una misma operación, con la posibilidad de generar ingresos a partir de cada unidad funcional independiente; posibilidad de evaluar distintos destinos residenciales o modalidades de renta.
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Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874
