Alquiler - PH Comercial de 11 Ambientes en 2 Plantas - Palermo Hollywood
Cabrera al 6000 Aproximadamente 252 m² Entrada Independiente Estudio de Grabación Insonorizado Ideal Productoras y Empresas
Excelente PH de aproximadamente 252 m², desarrollado en dos plantas y con entrada independiente, ubicado sobre Cabrera al 6000, entre Arévalo y Dorrego, en pleno Palermo Hollywood, uno de los principales polos audiovisuales, gastronómicos y creativos de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad presenta una distribución especialmente versátil, con numerosos despachos, oficinas privadas, amplias áreas generales de trabajo, varios sanitarios, espacios de guardado y sectores específicamente acondicionados para producción audiovisual.
Su principal diferencial es un importante sector de grabación insonorizado, compuesto por sala de control y un amplio estudio, lo que convierte al inmueble en una alternativa especialmente atractiva para productoras audiovisuales, estudios de fotografía y video, agencias de publicidad, empresas de comunicación, creación de contenidos, streaming, postproducción, estudios de sonido y compañías vinculadas a la industria creativa.
Por su superficie y configuración, también resulta adecuada para empresas que necesiten combinar oficinas privadas, salas de reuniones y grandes espacios de trabajo colaborativo dentro de una misma propiedad.
Valor de alquiler: $3.000.000 mensuales + IVA.
Distribución - Planta Baja
El ingreso conduce a una primera planta con diferentes despachos y sectores de trabajo que permiten organizar áreas de recepción, administración, reuniones y producción.
Hall de entrada: 3,85 × 1,00 m
Distribuidor: 2,35 × 1,70 m
Habitación / despacho al frente: 3,62 × 2,45 m
Habitación / despacho al frente: 3,45 × 3,45 m
Baño compartimentado: 2,50 × 1,65 m
Habitación / despacho: 3,80 × 3,40 m
Distribuidor: 2,70 × 1,80 m
Gran área de trabajo: 12,12 × 2,60 / 2,40 m
Baño: 2,60 × 1,10 m
Despacho: 2,65 × 2,35 m
Sector de producción y grabación
Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su sector especialmente acondicionado para actividad audiovisual:
Pasillo de acceso: 2,10 × 1,50 m
Sala de control: 2,65 × 2,05 m
Espacio de grabación insonorizado: 8,10 × 4,10 m
Por sus características actuales, este sector permite aprovechar una infraestructura ya orientada a producción de contenido audiovisual, sonido, fotografía, streaming o actividades similares.
Sectores complementarios
Patio cubierto: 3,45 × 2,10 m
Depósito: 3,15 × 1,60 m
Planta Alta
La segunda planta ofrece nuevos espacios de trabajo de importantes dimensiones, permitiendo separar diferentes equipos, departamentos o áreas de una misma empresa.
Distribuidor: 2,40 × 1,80 m
Área de trabajo: 4,90 × 3,85 m
Distribuidor: 1,10 × 0,95 m
Habitación / despacho al frente: 4,15 × 3,80 m
Habitación / despacho al frente: 4,05 × 3,75 m
Gran área de trabajo: 7,67 × 4,30 m
Baño completo: 2,85 × 2,00 m
Área de trabajo: 4,20 × 3,25 m
La cantidad y diversidad de ambientes permite configurar fácilmente despachos gerenciales, salas de reuniones, administración, equipos creativos, producción, edición y espacios de trabajo compartido.
Por sus características y acondicionamiento, la propiedad resulta particularmente atractiva para:
Productoras audiovisuales
Estudios de cine y televisión
Productoras de contenido digital
Estudios de streaming
Estudios de fotografía
Estudios de grabación y sonido
Agencias de publicidad
Agencias de marketing y comunicación
Empresas de medios
Productoras de eventos
Estudios de diseño y arquitectura
Empresas de tecnología
Coworking
Consultoras
Oficinas corporativas
Academias o centros de capacitación
Empresas que requieran grandes áreas de trabajo y despachos privados
Los diferentes destinos y actividades quedan sujetos a la normativa y habilitaciones que correspondan en cada caso.
Ubicación - Palermo Hollywood
Ubicado sobre Cabrera al 6000, entre Arévalo y Dorrego, el inmueble se encuentra en pleno Palermo Hollywood, sector reconocido por la concentración de productoras, canales, estudios audiovisuales, agencias, empresas creativas y emprendimientos gastronómicos.
El entorno combina actividad profesional y comercial con una importante oferta de restaurantes, cafeterías, bares, hoteles, bancos, gimnasios, supermercados y servicios, resultando especialmente atractivo para empresas cuyos equipos permanecen durante gran parte del día en la oficina.
La propiedad se encuentra además próxima a importantes corredores como Av. Córdoba, Av. Dorrego, Av. Juan B. Justo, Niceto Vega y Av. Santa Fe, facilitando el acceso desde distintos sectores de la Ciudad.
Conectividad
La zona posee muy buena conectividad tanto mediante transporte público como vehicular:
Cercanía con Av. Juan B. Justo y su corredor de Metrobus
Numerosas líneas de colectivos por Av. Córdoba, Dorrego, Juan B. Justo y Santa Fe
Acceso hacia la Línea D de Subte a través del corredor de Av. Santa Fe
Cercanía con estaciones ferroviarias de Palermo y Chacarita
Rápida conexión con Palermo, Colegiales, Chacarita, Villa Crespo y Belgrano
Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de gran superficie, entrada independiente, dos plantas, múltiples espacios de trabajo y una infraestructura audiovisual ya instalada, en una ubicación particularmente adecuada para empresas vinculadas a la producción, la comunicación y las industrias creativas.
Alquiler: $3.000.000 mensuales + IVA, más servicios e impuestos que correspondan. XINTEL(GPC-GPC-1086)
