OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ubicada en la esquina de Canning 3897 y Río de Janeiro, en la localidad de Tortuguitas, partido de Malvinas Argentinas.
Se ofrece a la venta importante propiedad en block sobre lote de 956m², con excelente aprovechamiento por su condición de esquina y doble frente, ideal para inversores y desarrolladores.
Superficies:
* Superficie cubierta: 395 m²
* Superficie descubierta: 565 m²
Composición:
La propiedad se desarrolla en 6 unidades tipo PH de 2 ambientes amplios, funcionales, con buena distribución y luminosidad.
Distribución:
Tres unidades con entrada independiente por calle Río de Janeiro, cada una con jardín propio, portón de acceso vehicular, living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio amplio.
Tres unidades con ingreso por calle Canning mediante acceso común con portón y espacio de cocheras. Estas unidades permiten el ingreso de vehículos y cuentan con losa, lo que posibilita ampliar o construir en planta alta.
Características destacadas:
Todas las unidades cuentan con cochera.
Cada unidad cuenta con agua, luz y gas natural, con medidores independientes en cada unidad.
La propiedad se encuentra totalmente alquilada, generando renta activa desde el primer momento.
Renta actual estimada:
Aproximadamente USD 2.500 mensuales por el total de las unidades.
Lote en esquina con excelente distribución y potencial concreto de desarrollo.
Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos en dólares y la posibilidad de aumentar la rentabilidad mediante ampliación.
Documentación en perfecto estado, lista para transferir.
Ubicación:
Ubicada en zona residencial con demanda sostenida de alquiler, cercana a Ruta 8, Avenida Presidente Arturo Illia y Ruta 197.
A minutos del centro comercial de Tortuguitas y con acceso a transporte público como Línea 176, Línea 315, Línea 365 y Línea 448, además de la Estación Tortuguitas.
Oportunidad ideal por volumen de unidades, renta activa en dólares y potencial de crecimiento.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.
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:: FASANO PROPIEDADES ::
CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878
