Oportunidad única de inversión patrimonial y turística en La Cumbre.
Histórica casona de estilo pintoresquista inglés, ubicada en una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de La Cumbre, dentro del circuito patrimonial de Cruz Chica.
La propiedad “Chalet Cabor” —obra proyectada en 1929 por el arquitecto Orla Larsen— forma parte del patrimonio histórico local y se encuentra emplazada sobre un entorno natural privilegiado, con excelente accesibilidad y enorme potencial para desarrollo turístico, hotelero, gastronómico o residencial premium.
Características generales
Terreno aproximado: 5.000 m²
Superficie cubierta: 1.100 m²
Frente aproximado: 60 metros
Escritura y planos al día
Posibilidad de expansión sobre sector lindante
Colindancia cercana con la Planta Potabilizadora de La Cumbre
Entorno consolidado de gran valor turístico y arquitectónico
Desarrollo edilicio
La propiedad se compone de:
Casona principal
Casa intermedia
Sector de pileta
Dependencias anexas
Departamento independiente
Espacios de uso común y potencial ampliación
Distribución destacada
Casona principal
4 dormitorios principales con baños privados en planta alta
2 dormitorios adicionales con baño en planta baja
Departamento independiente con baño
Total aproximado: 7/8 dormitorios
Casa del antiguo propietario/hotel
3 dormitorios
Living
Cocina comedor
Instalación preparada para calefacción por radiadores
Techos recientemente reparados
Anexo
Tres habitaciones por lateral con baño privado
Gran ambiente común al fondo
Potencial para:
suites,
hostel premium,
hotel boutique,
residencia senior,
centro de retiros,
desarrollo gastronómico/eventos.
Estado actual
La propiedad requiere reciclado y modernización integral estimada en aproximadamente USD 100.000, contemplando:
actualización de instalaciones,
mejoras estéticas,
adecuación funcional,
puesta en valor turística/comercial.
El enorme diferencial radica en que la estructura, dimensiones, ubicación y valor histórico convierten al inmueble en una pieza difícil de replicar en el mercado actual.
Valor estratégico para inversores
Ideal para:
hotel boutique,
desarrollo turístico premium,
polo gastronómico,
espacio de eventos,
complejo wellness,
residencia corporativa,
inversión patrimonial de alta valorización futura.
La combinación entre:
arquitectura histórica inglesa,
escala edilicia,
cantidad de habitaciones,
superficie de terreno,
y ubicación dentro del corredor turístico serrano,
hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional con fuerte potencial de revalorización.
Condiciones económicas
Valor: USD 220.000
Posibilidad de tomar tenencia con anticipo de USD 120.000
Financiación en cuotas semestrales a convenir.
Comercializa
LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
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