CASA QUINTA EN VENTA – 2.000 M² – 4 LOTES CON ESCRITURA – CAÑUELAS
Laprida 166 – Cañuelas, Provincia de Buenos Aires
Excelente casa quinta desarrollada sobre una superficie total de 2.000 m², conformada por cuatro lotes con escritura, con vivienda, amplio parque, pileta, parrilla y dependencias complementarias.
La propiedad ofrece además distintas alternativas de compra, pudiendo adquirirse el conjunto completo o los sectores detallados en la presente publicación.
UBICACIÓN
Ubicada sobre Laprida, en un sector de características residenciales y de casas quinta de Cañuelas.
El acceso inmediato es mediante calle de tierra y la propiedad se encuentra próxima a Ruta 205 y al casco urbano de Cañuelas, permitiendo una buena conexión con comercios, establecimientos educativos, transporte y demás servicios de la ciudad.
Su ubicación combina un entorno de baja densidad y amplios espacios verdes con cercanía al centro de Cañuelas.
TERRENO
La propiedad se encuentra conformada por cuatro lotes:
Lote 8: 10 x 27,50 m = 275 m².
Lote 9: 10 x 37,50 m = 375 m².
Lote 10: 10 x 67,50 m = 675 m².
Lote 11: 10 x 67,50 m = 675 m².
Superficie total de terreno: 2.000 m².
Los lotes 9 y 10, que totalizan 1.050 m², conforman el sector donde se encuentra la vivienda y se comercializan conjuntamente.
VIVIENDA
Dentro del predio se encuentra implantada una vivienda de construcción tradicional, compuesta por:
Cocina.
Comedor.
Dos dormitorios.
Placard empotrado en uno de los dormitorios.
Oficina o ambiente adicional de usos múltiples.
Baño.
Pasillo distribuidor.
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
Cocina: 2,70 x 2,21 m.
Comedor: 3,08 x 4,62 m.
Dormitorio con placard empotrado: 2,97 x 3,35 m.
Baño: 1,57 x 1,84 m.
Pasillo distribuidor: 0,97 x 1,41 m.
Segundo dormitorio: 2,73 x 2,24 m.
Oficina: 3,84 x 2,84 m.
ESPACIOS Y MEJORAS COMPLEMENTARIAS
La propiedad cuenta además con:
Lavadero de 2,47 x 1,86 m.
Baño complementario de 1,67 x 1,13 m.
Parrilla de 1,61 x 0,76 m.
Pileta de formato circular.
Amplio parque y espacios verdes.
ESTADO DE LA PROPIEDAD
La vivienda se encuentra funcional y utilizable, presentando un estado general de conservación acorde a su antigüedad. Conserva características, instalaciones y terminaciones propias de su época, ofreciendo posibilidades de actualización y puesta en valor.
SERVICIOS
Energía eléctrica.
Agua mediante pozo/perforación.
OPCIONES DE COMPRA Y VALORES
La propiedad ofrece las siguientes alternativas de comercialización:
Lote 8 – 275 m²
Valor: USD 18.000
Lotes 9 + 10 – 1.050 m² + casa
Incluye vivienda, pileta y demás mejoras correspondientes al sector.
Valor: USD 85.000
Lote 11 – 675 m²
Valor: USD 35.000
CONJUNTO COMPLETO – 2.000 m²
4 lotes + vivienda + mejoras.
Valor: USD 138.000
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
2.000 m² de superficie total.
Cuatro lotes con escritura.
Posibilidad de adquisición por sectores.
Vivienda con dos dormitorios.
Oficina o ambiente de usos múltiples.
Dos baños.
Lavadero.
Pileta.
Parrilla.
Amplio parque.
Cercanía a Ruta 205 y al casco urbano de Cañuelas.
Apta para vivienda permanente, casa quinta o inversión.
Se escuchan propuestas.
Las medidas y superficies consignadas serán las definitivas una vez realizado el correspondiente estado parcelario.
