CASA QUINTA SOBRE TRES LOTES | 2.250 m² DE TERRENO | PILETA | LA LONJA, PILARNaturaleza, amplitud y potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar.
Ubicada sobre la calle Fernando Fader, entre Ramos Mejía y Chile, esta propiedad representa una oportunidad poco frecuente: una casa quinta desarrollada sobre tres lotes independientes, totalizando 2.250 m² de terreno, rodeada de un entorno verde, tranquilo y de excelente proyección.
Es el lugar ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, disfrutar los fines de semana en familia o invertir en un inmueble con importante potencial de valorización y desarrollo futuro.
Lo mejor de esta propiedad
Tres lotes contiguos de 20 x 37,50 metros cada uno.
Superficie total de terreno: 2.250 m².
Casa de aproximadamente 100 m² cubiertos.
Gran parque completamente aprovechable.
Pileta de 4 x 9 metros.
Amplias galerías ideales para reuniones y vida al aire libre.
Parrilla con mesada y pileta.
Excelente privacidad.
Posibilidad de ampliar la vivienda o desarrollar nuevos proyectos.
La vivienda
La casa fue diseñada privilegiando la funcionalidad y la conexión con el parque.
Cuenta con:
• Living comedor luminoso.
• Cocina independiente.
• Dos dormitorios con placard.
• Baño completo.
• Galería cubierta al frente con vista al parque.
• Amplia galería con parrilla, mesada y sector de reuniones.
Cada ambiente se integra naturalmente con el exterior, permitiendo disfrutar del verde durante todo el año.
Exterior pensado para disfrutar
El verdadero protagonista es el parque.
Más de dos mil metros cuadrados permiten disfrutar de una sensación de amplitud difícil de encontrar.
La propiedad dispone de:
• Piscina de 4 x 9 metros.
• Gran jardín parquizado.
• Baño exterior.
• Galería semicubierta con parrilla.
• Garage cubierto que también puede utilizarse como depósito, taller o espacio multifunción.
Un entorno ideal para reuniones familiares, eventos sociales o simplemente disfrutar de la tranquilidad.
Una inversión con múltiples posibilidades
Además de su uso residencial o recreativo, esta propiedad ofrece un enorme potencial para distintos proyectos:
• Casa de fin de semana.
• Vivienda permanente.
• Complejo de cabañas.
• Salón para eventos.
• Espacio de recreación.
• Emprendimiento turístico.
• Desarrollo inmobiliario aprovechando los tres lotes.
Ubicación
Ubicada en La Lonja, Partido de Pilar, una localidad que continúa consolidándose gracias a su excelente accesibilidad, cercanía con centros comerciales, colegios, universidades, centros médicos y rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires.
La combinación entre tranquilidad, naturaleza y conectividad convierte a esta zona en una de las más buscadas del corredor norte.
Superficies
Terreno
• Lote 15: 750 m²
• Lote 16: 750 m²
• Lote 17: 750 m²
Superficie total: 2.250 m²
Superficie cubierta: 100 m² aproximadamente.
Una propiedad para imaginar el próximo proyecto de vida
Ya sea para disfrutar en familia, vivir rodeado de verde o desarrollar un proyecto con excelente proyección, esta casa quinta reúne espacio, privacidad y un potencial difícil de igualar.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
