Chacra en venta apta credito Los Ómbues en Francisco Ayerza, Pergamino, Provincia de Buenos AiresUbicación y Entorno:Ubicada a solo 5 minutos de Pergamino, Provincia de Buenos Aires, accesible por autopista, la Chacra Los Ómbues ofrece un entorno espectacular para descansar y disfrutar de la naturaleza. Ideal para actividades al aire libre como caza de liebres, avistamiento de aves y cabalgatas.Casa:Casa de 243 m² en una sola planta, con solo 2 años de antigüedad, equipada para seis personas con todas camas dobles.Con WiFi potente, ideal para trabajar o disfrutar de entretenimiento en línea.Gran recepción con living comedor, comedor de diario y cocina integrada.Caldera a leña con radiadores para un ambiente acogedor.Pantalla con cañón, Netflix, YouTube, etc.Aire frío/calor en toda la casa.Dormitorio principal en suite con aire acondicionado, baño compartimentado y amplio armario.Segundo dormitorio con aire acondicionado y vista al jardín.Baño completo adicional.Cocina con salida a la galería con parrilla.Baño exterior para la piscina.Gran lavadero con salida al exterior.Exteriores:Jardín amplio con piscina y playa húmeda de 6m x 3.4m.Parrilla y fogonero para disfrutar de comidas al aire libre.Lote de 7 hectáreas, con 5 hectáreas destinadas al cuidado de caballos.Picadero y pista de vareo para actividades ecuestres.Huerta para cultivar productos frescos.Lago artificial con bote para disfrutar de momentos tranquilos junto al agua.Molino que añade encanto y carácter al entorno.Actividades y Servicios:Se organizan cabalgatas y eventos en la pulpería.Visita al Museo Batallas de Cepeda en Mariano Benítez para conocer la historia local.Turismo rural para explorar los encantos de la región.Esta propiedad ofrece una experiencia única de vida en el campo, combinando comodidad moderna con actividades al aire libre y tranquilidad. ¡Una oportunidad ideal para escapar del bullicio de la ciudad y conectarse con la naturaleza!IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)”Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952
