Descripción de la propiedad
La propiedad corresponde a una chacra de 5 hectáreas, ubicada en Chacras del Sarandí, Pueblo Edén, un entorno natural que combina tranquilidad, privacidad y excelente accesibilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o emprendimientos de turismo rural.
La casa principal, de aproximadamente 240 m² construidos, presenta un diseño tipo casa de campo desarrollado en forma de U, con una distribución funcional que permite independizar distintos sectores de la vivienda..
Distribución de la casa principal (ver planos en las fotografías)
A la izquierda (vista desde el frente)
Dormitorio principal en suite con baño completo y toilette y estufa de alto rendimiento
Dos dormitorios adicionales.
Un baño completo de uso compartido para estos dos dormitorios.
Sector central
Amplio living-comedor de aproximadamente 60 m², con amplia estufa a leña y conexión directa hacia la galería y la piscina.
A la derecha
Cocina independiente con salida al exterior.
Dos habitaciones destinadas a depósito o guardado.
Dos dormitorios.
Un baño completo de uso compartido para ambos dormitorios.
Características constructivas
La vivienda fue construida con materiales de muy buena calidad y criterios que priorizan el confort térmico y la durabilidad.
Muros de ladrillo doble con cámara de aire, que proporcionan una excelente aislación térmica.
Revestimiento exterior de piedra en el perímetro inferior.
Techos con cielorraso de madera, aislación mediante lana de vidrio y cubierta de chapa de zinc.
Ventanas de aluminio, persianas y rejas de hierro.
Construcciones complementarias
La propiedad cuenta además con:
Casa de caseros de aproximadamente 30 m², compuesta por living-comedor con kitchenette, un dormitorio y un baño.
Barbacoa techada de aproximadamente 20 m².
Cocheras.
Exterior
Al frente de la vivienda se encuentra una piscina climatizada de 8 x 4 metros, con 1,60 metros de profundidad, acompañada por una amplia galería techada.
En la parte posterior se desarrolla un patio abierto con piso, de fácil mantenimiento.
El predio cuenta con aproximadamente 2.500 m² de parque, con variedad de árboles, jardines mantenidos regularmente y aguada mientras que el resto de la superficie corresponde a campo natural con aguada.
Los alambrados perimetrales se encuentran en excelente estado de conservación.
Infraestructura y servicios
Pozo semisurgente de 32 metros con bomba.
Tanque de agua elevado a 10 metros de altura, que proporciona presión natural.
Agua utilizada para consumo doméstico (no formalmente potable).
Energía eléctrica.
Depósito de aguas residuales con sistema de drenaje.
Información adicional:
Contribución inmobiliaria anual: $ 1.900.
Aporte anual para mantenimiento y reparación de la caminería interna del fraccionamiento: $ 15.000
Entorno y potencial
La zona se caracteriza por su tranquilidad y por el buen relacionamiento entre vecinos, quienes cuentan con un sistema de comunicación mediante grupos de WhatsApp que contribuye a la seguridad del lugar.
Desde el punto de vista productivo, la chacra posee un índice CONEAT 124, lo que refleja la buena calidad de sus suelos y su aptitud para distintas actividades agropecuarias.
Además de su excelente condición como residencia permanente o casa de descanso, la propiedad ha sido utilizada con éxito para alquileres temporarios durante la temporada de verano, constituyendo una interesante alternativa para generar ingresos adicionales.
Ver planos en las fotografías para apreciar la distribución completa de la vivienda.
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