Quinta Vacacional en venta en Burzaco, Almirante Brown – Florencio Parravicini 200

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Emiliano Besse # VENTA CASA TIPO QUINTA CON PISCINA Y TERRENO DE 450 M² – BURZACO, BARRIO CORIMAYO IDEAL PARA QUINTA DE FIN DE SEMANA, VIVIENDA PERMANENTE O INVERSIÓN Ubicada sobre Florencio Parravicini al 200, en el barrio Corimayo de Burzaco, partido de Almirante Brown, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacios verdes, comodidad y posibilidades de aprovechamiento. Desarrollada sobre un terreno de 450 m², cuenta con una vivienda de 3 ambientes, piscina, parrilla, jardines y espacios semicubiertos. Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una quinta de fin de semana donde disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso y actividades al aire libre, sin alejarse de los servicios de la ciudad. Asimismo, por las características del terreno y sus instalaciones, presenta potencial como inversión inmobiliaria, tanto para uso propio como para evaluar su explotación mediante alquileres temporarios o recreativos, sujeto a las condiciones y habilitaciones que correspondan. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Jardín delantero y acceso Al ingresar encontramos un amplio jardín con árboles y diversas especies de plantas, que brinda un entorno verde y agradable. Dispone de una cochera descubierta y otra cubierta, esta última con posibilidades de utilizarse como quincho o espacio de reuniones semicubierto. El acceso cuenta con un pórtico cubierto y la propiedad dispone de iluminación perimetral mediante fotocélula. Living-comedor y cocina El interior presenta un living-comedor integrado con la cocina, conformando un ambiente funcional y cómodo. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de una barra desayunadora que permite integrar ambos sectores. Dormitorios y baño Desde el ambiente principal se accede a un pasillo distribuidor que conecta con: - Lavadero independiente. - Baño completo. - Primer dormitorio. Un segundo pasillo, equipado con placard empotrado, conduce al dormitorio principal, de mayores dimensiones. ## JARDÍN, PISCINA Y ESPACIOS RECREATIVOS Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su sector exterior, pensado para disfrutar del aire libre. En la parte posterior encontramos un jardín con piscina, parrilla y espacios de guardado. La combinación del terreno, la piscina y las áreas verdes permite aprovechar la propiedad como lugar de descanso y recreación durante los fines de semana y las vacaciones. Su configuración también ofrece posibilidades para quienes buscan una propiedad con potencial de renta temporaria, especialmente orientada a estadías recreativas y encuentros familiares, previa evaluación de su viabilidad comercial y normativa. ## SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie del terreno: 450 m². - Superficie cubierta: 75 m². - Superficie semicubierta: 35 m². - Superficie cubierta y semicubierta: 110 m². - 3 ambientes. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Living-comedor con cocina integrada. - Barra desayunadora. - Lavadero independiente. - Placard empotrado. - Cochera cubierta y descubierta. - Jardín delantero y posterior. - Piscina. - Parrilla. - Bauleras. - Iluminación perimetral mediante fotocélula. ## UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS La propiedad se encuentra en el barrio Corimayo de Burzaco, dentro de un entorno residencial caracterizado por viviendas de baja altura, terrenos amplios y espacios verdes. Su ubicación permite acceder a la avenida Tomás Espora, una de las principales arterias de la localidad, que conecta con diferentes sectores de Burzaco y localidades cercanas. Educación: En la zona se encuentran establecimientos educativos como la Escuela Primaria N.º 78 «Atahualpa Yupanqui», la Escuela N.º 28 «Patricias Argentinas» y el campus de la Universidad Nacional Guillermo Brown. Transporte: El corredor de avenida Tomás Espora cuenta con servicios de transporte público que permiten conectar con Burzaco, Adrogué y otras localidades del sur del Gran Buenos Aires. Comercios y servicios: La zona dispone de acceso a comercios, estaciones de servicio y establecimientos de diferentes rubros para las necesidades cotidianas. Recreación: El entorno ofrece alternativas deportivas y recreativas, además de sectores residenciales con espacios verdes. UNA PROPIEDAD CON DIFERENTES POSIBILIDADES DE USO Como quinta de fin de semana: Ideal para quienes buscan un espacio propio donde descansar, disfrutar de la piscina, organizar reuniones y aprovechar el jardín durante todo el año. Como vivienda permanente: Una alternativa para quienes priorizan la amplitud del terreno, los espacios exteriores y un entorno residencial. Como inversión inmobiliaria: Una propiedad con características que permiten evaluar diferentes modalidades de aprovechamiento, incluyendo alquileres temporarios y recreativos, sujetos a la normativa aplicable. Una oportunidad para adquirir una casa tipo quinta con piscina y 450 m² de terreno en Burzaco, combinando espacios para el disfrute personal con potencial de inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****