Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Lucas Nicolas RIOS
Quinta Excepcional en El Cerrito, San Rafael, Mendoza: Confort, Amplitud y Potencial RESIDENCIAL.
Se ofrece un establecimiento rural y polifuncional de 4 hectáreas con frente directo sobre calle Muñoz, a solo 10 minutos del centro de la ciudad, ideal para el desarrollo RESIDENCIAL Y TURÍSTICO.
La propiedad cuenta actualmente con todos los servicios, una parcela de olivos e infraestructura RESIDENCIAL, lo que asegura un flujo de fondos positivo ya que combina a la perfección la serenidad del entorno rural con el confort urbano y una infraestructura de alto valor.
Superficie Total: 40.000 m² (4 Hectáreas)
Superficie Construida: 220 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos
Infraestructura y Mejoras edilicias Incluidas:
•Residencia principal: CASA FAMILIAR en excelente estado de conservación. Presenta una distribución funcional y ambientes luminosos diseñados para el disfrute diario: 3 Dormitorios (principal con vestidor), 2 baños completos y un toilette de recepción. Amplio living-comedor y cocina integrada con desayunador, equipada con mesadas, bajo mesadas y placares. ( construida en 2001 )
•DEPARTAMENTO: Extensión independiente, que cuenta con 1 dormitorio, baño y cocina (ideal para huéspedes, prestadores de servicios o alquiler temporario).
•3 COCHERAS
•PISCINA de natación de 50.000 litros
•QUINCHO con mesada y parrilla.
•DEPÓSITO
Recursos Hídricos y Aptitud Productiva:
• Derechos de Riego: Cuenta con padrón de riego definitivo para las 4 ha, asentado ante el Departamento General de Irrigación (DGI), alimentado por la red de la Hijuela LOS TAMARINDOS 2.
•Calidad de Agua: excelente calidad, apta para desarrollo mixto \" fruticultura y cultivos hortícola\".
CULTIVO DISPONIBLE:
•Olivos en producción : mas de 130 Olivos en perfecta conservación.
Las características físicas y geográficas de esta quinta la posicionan como una inversión de alto rendimiento y rápido recupero en el mercado inmobiliario regional:
•Zona Apta para LOTEO: sujeta a condiciones Municipales y estudios de Factibilidad.
UN ACTIVO ESTRATÉGICO PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES
UN HOGAR CON CONFORT Y AMPLITUD ABSOLUTA GARANTIZADO
Condiciones de Venta flexibles: Se acepta permuta por propiedad céntrica en Mendoza. ¡Consultá por las opciones de negociación!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
