Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cristhian Brittes
CASA QUINTA DE 4 AMBIENTES SOBRE 3 LOTES, CON PISCINA Y GRAN QUINCHO – GENERAL RODRÍGUEZ
OPORTUNIDAD ÚNICA.
Una propiedad pensada para disfrutar, renovar y proyectar: más de 3.100 m² de terreno distribuidos en tres lotes contiguos, un amplio parque arbolado, piscina, vivienda familiar y un gran quincho. Una combinación que permite imaginar diferentes formas de aprovechamiento, tanto para uso residencial y recreativo como para el desarrollo de un proyecto personal o comercial, sujeto a la normativa y las habilitaciones correspondientes.
Su extensa superficie, el frente consolidado cercano a los 54 metros y la posibilidad de integrar o aprovechar individualmente las parcelas conforman una propuesta poco habitual en la zona.
La vivienda principal cuenta con aproximadamente 109,79 m² y se distribuye en:
• Amplio living con hogar.
• Cocina comedor.
• Tres dormitorios.
• Dormitorio principal en suite, con antesala o vestidor.
• Dos baños en la vivienda.
• Lavadero independiente.
En el exterior, el parque ofrece espacio para disfrutar del verde, organizar encuentros, realizar actividades recreativas o desarrollar nuevas propuestas de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios.
La propiedad dispone, además, de una piscina y un espacioso quincho de aproximadamente 77,39 m², con baño propio y depósito. Por sus dimensiones, resulta especialmente atractivo para reuniones familiares, celebraciones y encuentros sociales. Su capacidad deberá verificarse de acuerdo con la distribución elegida y las condiciones de seguridad aplicables.
Completa la propiedad un garaje cubierto de aproximadamente 22,03 m², con portón de acceso.
SUPERFICIES APROXIMADAS
• Terreno total: 3.104 m².
• Casa principal: 109,79 m².
• Quincho con baño y depósito: 77,39 m².
• Garaje cubierto: 22,03 m².
• Superficie construida total: 209,21 m².
SERVICIOS
• Electricidad.
• Gas natural.
• Instalaciones sanitarias.
La propiedad requiere tareas de mantenimiento y puesta en valor en el parque, la piscina y algunos sectores de las construcciones. Una condición que brinda la posibilidad de renovarla, personalizarla y adaptarla a un nuevo proyecto.
Puede convertirse en una casa quinta para disfrutar durante todo el año, un espacio de encuentro para una familia numerosa o la base para una propuesta recreativa, profesional o comercial. Todo uso distinto del residencial deberá analizarse previamente conforme a la zonificación, la normativa municipal y las habilitaciones correspondientes.
Tres lotes, más de 3.100 m² de terreno y amplios espacios para transformar una propiedad existente en un proyecto propio.
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