Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Alberto Doña
OPORTUNIDAD – CASA FINCA DE CASI 1 HECTÁREA CON PILETA, SALÓN Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO EN LAS HERAS
RE/MAX Excelencia ofrece a la venta esta amplia propiedad ubicada sobre calle Martín Zapata al 600, El Plumerillo, Las Heras, Mendoza.
Emplazada sobre un terreno de aproximadamente una hectárea, la propiedad combina vivienda, amplios espacios verdes, sector productivo y construcciones complementarias, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso residencial como comercial, institucional o de inversión.
Su ubicación permite llegar íntegramente por calles asfaltadas, cuenta con transporte público en la puerta y se encuentra aproximadamente a 15 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.
SUPERFICIE
• Terreno: 9.989,32 m² según mensura.
• Superficie cubierta aproximada informada: 500 m², considerando las diferentes construcciones existentes en la propiedad.
VIVIENDA PRINCIPAL
La casa se desarrolla principalmente en una planta y cuenta con:
• 3 dormitorios.
• 2 baños, uno de ellos en suite.
• Cocina comedor con amplio amoblamiento.
• Gran estar comedor.
• Patio interno.
• Lavandería independiente.
• Cochera lineal con capacidad para 2 vehículos.
• Piscina.
• Amplios espacios exteriores arbolados.
SECTOR COMPLEMENTARIO
En la parte posterior de la propiedad se encuentra un amplio salón independiente, con posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales, sociales o institucionales.
El salón cuenta además con dos baños actualmente en construcción.
La propiedad posee habilitación municipal para funcionamiento como geriátrico, característica que amplía sus posibilidades para el desarrollo de un proyecto institucional o comercial, sujeto a la verificación y vigencia de las habilitaciones correspondientes.
SECTOR DE FINCA
Separado del sector residencial mediante cierre de tela romboidal, se encuentra el área destinada a finca.
Cuenta con:
• Numerosos olivos.
• Sector con vid.
• Derecho de riego.
• Terreno actualmente sin explotación productiva.
CONSTRUCCIONES ADICIONALES
Dentro de la propiedad existe además una vivienda independiente destinada originalmente a casero, construida en material, compuesta por:
• Cocina comedor.
• 1 dormitorio.
• 1 baño.
Contigua a esta vivienda se encuentra una construcción destinada a depósito.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus dimensiones, construcciones existentes, accesibilidad y cercanía a la Ciudad de Mendoza, la propiedad resulta interesante tanto para vivienda permanente como para quienes busquen desarrollar un emprendimiento, proyecto institucional, actividad recreativa o aprovechar su sector de finca.
Una alternativa difícil de encontrar por la combinación de casi una hectárea de terreno, vivienda principal, piscina, salón independiente, casa de casero, depósito y derecho de riego, con acceso totalmente asfaltado y a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
