Venta de Mega Granja Avícola en Producción – Pedernales, Partido de 25 de Mayo, Provincia de Buenos AiresImportante establecimiento avícola en plena producción, con infraestructura de gran escala, tecnología moderna y habilitaciones completas para el mercado interno y exportación. Ubicado en la zona rural de Pedernales, en el partido de 25 de Mayo, dentro de una región agroproductiva estratégica de la provincia de Provincia de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con 25 hectáreas totalmente desarrolladas para actividad avícola intensiva, con integración productiva con Granja Tres Arroyos, uno de los principales productores avícolas del país.
Ubicación y accesos
Excelente conectividad logística dentro del centro de la provincia:
A 3 km de la Ruta Provincial 30
A 30,4 km de Roque Pérez
A 59 km de Lobos
A 62,8 km de 25 de Mayo
A 168 km de Pilar
A 180 km de Buenos Aires
Acceso por caminos rurales consolidados, aptos para transporte pesado y logística productiva.
Infraestructura productiva
30 galpones avícolas de 12 m x 150 m cada uno
Superficie total de galpones: 54.000 m²
Capacidad de 24.500 pollos por galpón
Equipamiento tecnológico:
Sistemas automáticos de comederos y bebederos
Sistema de riego automatizado
Campanas Infraconic de 10.000 calorías con electroválvulas de solenoide
Extractores de mínima ventilación
Servicios e instalaciones
Grupo electrógeno John Deere de 250 KVA
18 perforaciones de agua con bombas sumergibles
18 plantas
Luz trifásica con 2 transformadores de 160 KVA
Gas con 12 tanques (“chanchas”) de 30.000 litros
Infraestructura complementaria
11 viviendas para personal de 52 m² cada una
2 oficinas administrativas
Sala para vacunas y vitaminas
Galpón adicional de 30 m x 15 m
1 molino
Cerco perimetral de casuarinas
Maquinaria y equipamiento
2 tractores de 50 HP
Cortadora de pasto
Implementos rurales varios
Producción
Capacidad exportación: 750.000 / 760.000 pollos
Capacidad mercado interno: 600.000 pollos
Documentación y habilitaciones
Integrada con Granja Tres Arroyos
Habilitación municipal, provincial y nacional
Habilitación Comunidad Europea para exportación
Habilitación de agua
Planos aprobados e inscripción en rentas
Establecimiento libre de deudas
Establecimiento ideal para inversores o empresas del sector avícola que busquen una unidad productiva de gran escala, operativa y con mercado asegurado.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
