Rancho de 4 ambientes en venta en Distrito Oeste, Rosario – Campo en Colectora Juam M.rosa y Pje 1821

VENTA - CAMPO DE 3,7 HECTÁREAS SOBRE AV. CIRCUNVALACIÓN – ROSARIO ALTO POTENCIAL INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO + CASA EN EL PREDIO Importante fracción de 3,7 hectáreas ubicada en sector estratégico sobre Av. Circunvalación de Rosario, en zona de fuerte crecimiento y desarrollo productivo. Excelente conectividad hacia rutas nacionales, accesos a la ciudad y corredores clave del Gran Rosario. Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan escala y ubicación. EL PREDIO - Superficie total: 3,7 hectáreas - Ubicación directa: Sobre Av. Circunvalación - Entorno: Pleno crecimiento industrial, logístico y comercial - Conectividad: Accesos rápidos a rutas, puertos y polos productivos - Aptitud: Ideal para parques industriales, centros logísticos, naves, depósitos o desarrollos mixtos LA CASA 300 m² CONSTRUIDOS - 95 m² CUBIERTOS El campo cuenta con casa principal de 2 dormitorios totalmente funcional, ideal para vivienda del encargado, oficinas o uso residencial. - Ingreso directo al living de amplias dimensiones - Cocina comedor integrada con salida al exterior - 2 dormitorios confortables - Lavadero independiente separado de la cocina - Baño de servicio completo - Cochera techada con parrillero, actualmente utilizada como quincho para reuniones. Espacio social perfecto dentro del predio. DIFERENCIAL CLAVE Por su ubicación estratégica, dimensiones y por contar con casa + quincho ya construido, el campo presenta un potencial de desarrollo excepcional. Permite arranque inmediato de operaciones sin inversión inicial en infraestructura básica. Difícil de encontrar dentro del ejido urbano y periurbano de Rosario. FORMA DE PAGO Se escuchan ofertas al contado. Se analizan permutas Tambien aceptan una entrega entre de 60 % y 70%, el resto Financiado. Consultanos para ampliar información, conocer condiciones comerciales o coordinar una visita. Oportunidad destacada para proyectos de escala.