VENTA | CHACRA DE 41 HECTÁREAS EN GARZÓN, URUGUAY Naturaleza, bioconstrucción y autonomía energética en un entorno privilegiado. A tan solo 8 km de Pueblo Garzón, en una de las zonas rurales más atractivas de Maldonado, se encuentra esta excepcional chacra de 41 hectáreas, donde la riqueza natural, la privacidad y la arquitectura sustentable se combinan para ofrecer una propiedad verdaderamente única. Un campo que se distingue por su tierra, su agua y su biodiversidad. Con un índice CONEAT 105, que refleja una buena capacidad productiva del suelo, esta propiedad reúne condiciones ideales tanto para el desarrollo de actividades rurales como para un proyecto residencial, turístico o de vida sustentable. Su paisaje serrano alberga un imponente monte de ombúes centenarios, montes nativos consolidados y 28 ceibos que aportan identidad, belleza y un extraordinario valor paisajístico. Uno de sus mayores diferenciales es el arroyo natural (ARROYO MALDONADO) que atraviesa la propiedad y mantiene agua durante todo el año, un recurso especialmente valioso que enriquece el ecosistema y convierte al campo en un verdadero refugio natural. ARQUITECTURA SUSTENTABLE Y AUTONOMÍA La propiedad cuenta con una casa principal de bioconstrucción, con 2 dormitorios, concebida para integrarse armónicamente con el paisaje y aprovechar los beneficios de una forma de vida consciente y sustentable. Su sistema energético off the grid, alimentado mediante paneles solares, permite disfrutar de independencia eléctrica sin depender de la red convencional. Además, dispone de: Casa auxiliar de trabajo, equipada con baño completo, que amplía las posibilidades de uso. Pozo de agua de 60 metros de profundidad, con sistema de bombeo alimentado por paneles solares autónomos. Arroyo permanente que atraviesa el campo. Monte de ombúes centenarios y 28 ceibos, rodeados de vegetación nativa. 41 hectáreas de campo serrano con CONEAT 105, que combinan calidad de suelo y atractivo natural. UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD Y POTENCIAL Más que una chacra, es la oportunidad de desarrollar un proyecto de vida en contacto con la naturaleza, con recursos propios, independencia energética y un entorno de absoluta privacidad. Su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de Pueblo Garzón, suma el atractivo de una región reconocida por su gastronomía, sus paisajes, sus propuestas de turismo rural y su creciente interés inmobiliario. Una combinación difícil de encontrar: tierra de calidad, agua permanente, árboles centenarios y una vivienda sustentable, todo en una misma propiedad. Ideal como residencia de descanso, refugio privado, emprendimiento de turismo de naturaleza o inversión patrimonial a largo plazo. Contactanos para conocer esta chacra y descubrir todo su potencial. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
