Extraordinaria chacra de 5,7 Hectáreas (57.267 m²) situada en un entorno natural privilegiado en la Sierra del Carapé (Maldonado), con imponentes vistas panorámicas al campo y las sierras desde todos sus ambientes. La propiedad cuenta con 880 m² edificados totales (año de construcción 2012 aprox.), distribuidos en una sólida Residencia Principal, Casa de Huéspedes, Casa de Caseros e importante infraestructura de galpones y servicios. Ubicada a solo 20 minutos de Playa Solanas y a 35 minutos de Punta del Este.Distribución y Detalle de Edificaciones
1. Casa Principal (Máximo Confort y Vistas)Área Social: Recepción de entrada, amplio living con cálida estufa a leña equipada con sistema difusor de aire caliente para climatizar múltiples ambientes, escritorio privado y comedor principal independiente.Cocina: Cocina-comedor espaciosa y funcional.Área de Servicio: Lavadero completo (o dependencia de servicio con baño).Dormitorio Principal: Importante Master Suite que incluye un amplio vestidor, baño completo de grandes dimensiones y un ambiente anexo versátil (ideal para segundo vestidor, estar íntimo o dormitorio anexo).Dormitorios Adicionales: Segundo dormitorio confortable con baño en suite.Exterior & Mirador: Gran terraza-mirador elevada con comedor exterior ideal para disfrutar de los atardeceres y vistas a las sierras.Piscina & Solárium: Piscina exterior con deck de madera perimetral y sector de parrillero.Taller / Galpón Anexo: Galpón o taller de trabajo comunicado internamente con la casa.
2. Casa de HuéspedesCompuesta por terraza privada, 2 dormitorios confortables y 1 baño completo.(Este sector se encuentra en fase final de terminación).Cuenta con un galpón posterior independiente destinado a depósito de almacenamiento.
3. Casa de Caseros / PersonalLiving-comedor independiente, cocina, terraza privada, 2 dormitorios y 1 baño completo.Ideal para personal de mantenimiento o vivienda secundaria para visitas/inquilinos.
Infraestructura Agro/Servicios y Mejoras del PredioConstrucciones de Trabajo: 300 m² cubiertos destinados a galpones, talleres y depósitos.Instalaciones Ganaderas / Ovinas: Establo o corral apto para cría de ovejas u otros animales de granja.Servicios Esenciales: Conexión a la red de energía eléctrica y pozo de agua propio con excelente caudal de extracción.Infraestructura del Terreno: Caminería interna consolidada, perímetro completamente delimitado con alambrados en buen estado y portón de acceso de categoría.
FICHA TÉCNICA Y DATOS CATASTRALESParámetroDetallePadrón N°24.189 (Fracción 3)Superficie Terreno5 Hás. 7.267 m² (57.267 m² en total)Medidas del Predio303,92 m (frente/fondo) x 188,22 m (laterales)
Superficie Viviendas580 m² (Casa Principal + Huéspedes + Caseros)Superficie Galpones300 m²Total Edificado880 m²Año de Construcción2012 aproximadamente
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicada en una zona rural de gran paz y belleza paisajística, pero con excelente conectividad hacia los principales balnearios y centros urbanos de Maldonado:A 6.5 km de Ruta N° 12.A 20 minutos de Playa Solanas (Punta Ballena).A 35 minutos de Punta del Este.Rápida salida hacia San Carlos y Maldonado Centro
?? Vistas Panorámicas Unicas (Sierras y Campo).
?? Residencia Principal + Casa Huéspedes + Casa Caseros.
?? Master Suite con Vestidor y Ambiente Anexo.
?? Estufa a Leña con Difusor de Calor.
?? Piscina con Deck de Madera y Parrillero.
?? Gran Terraza Mirador con Comedor Exterior.
?? 300 m² de Galpones / Taller / Depósitos.
?? Pozo de Agua y Luz Eléctrica Instalados.
?? Establo / Corrales y Alambrados Completos.
?? Cercanía a la Costa (Solanas / Punta del Este).
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
