Terreno industrial / logístico ideal, cercano a Ingeniero White - 25 hectares
Se ofrece excelente terreno de 25 hectáreas (250.000 m²) ideal para uso industrial, transporte, acopio o logística, muy bien ubicado en zona estratégica.
Ubicación:
A solo 7 km de Ingeniero White, lo que facilita el acceso al Puerto y a todos los servicios vinculados al comercio marítimo.
A 11 km del centro de Bahía Blanca, accesible y conectado.
Aproximadamente a 1.400 metros de la Ruta Nacional 3, lo que permite rápida conexión a la vía principal.
Cerca de la estación ferroviaria “El Triángulo”, a unos 3,5 km, útil si el destino incorpora transporte ferroviario.
Camino empedrado y de fácil acceso, arroyo lindero como referencia, lo que aporta punto natural para desagües o límite/identificación clara del terreno.
Características destacadas:
Superficie grande, plana y de buenas dimensiones, óptima para subdividir (si es necesario) o implantar instalaciones de gran escala.
Entrada y salida con buen acceso vehicular, ideal para tránsito pesado (camiones, transportes).
Papeles en regla, título y documentación al día - tranquilidad jurídica para quien compre.
Precio económico respecto de otras parcelas similares en la zona dada su ubicación con accesos principales ya existentes, lo que reduce inversiones iniciales en infraestructura vial.
Usos sugeridos:
Galpón de almacenamiento / acopio de materiales.
Centro de distribución logística.
Planta industrial liviana o mediana.
Depósito de transporte, estación de camiones.
Eventualmente subdivisiones para industrias complementarias.
Ventajas competitivas:
Proximidad al puerto, lo que reduce costos y tiempos de traslado de mercadería.
Rusticidad con acceso empedrado, lo que indica buen soporte físico y mínimas obras iniciales para habilitación.
Excelente relación costo-beneficio, dada la superficie grande y la documentación completa.
Zona en crecimiento industrial/comercial, con la infraestructura vial mejorándose continuamente (ej: Ruta Nacional 3, accesos).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo.
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