FRACCIÓN DE 25,6 HECTÁREAS EN VENTA – ALTOS DE CANNING
Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Canning.
Importante fracción de 25,6 hectáreas ubicada en Canning, sobre calle Paso de los Libres, entre Ruta 52 y Falucho, en una ubicación estratégica y con excelente proyección urbanística.
El predio se encuentra lindero y prácticamente rodeado por La Providencia Resort & Country Club, uno de los desarrollos más destacados de Canning, lo que le otorga una ubicación privilegiada y un importante valor estratégico para futuros proyectos.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por sus dimensiones, ubicación y características, la propiedad presenta distintas alternativas de inversión:
Desarrollo inmobiliario residencial.
Proyecto de lotificación.
Desarrollo en conjunto con emprendimientos de la zona.
Inversión a mediano y largo plazo, aprovechando el crecimiento sostenido de Canning y su infraestructura.
La normativa urbanística vigente contempla el sector dentro de una zona residencial extraurbana y de club de campo, favoreciendo desarrollos de baja densidad, espacios verdes y propuestas residenciales de calidad.
Posibilidad de lotes desde 600 m², sujeta a aprobación y factibilidad de los organismos correspondientes.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Excelente conexión con Ruta 52, Ruta 58 y Autopista Presidente Perón, a aproximadamente 36 km de la Ciudad de Buenos Aires.
La zona se encuentra atravesando un importante proceso de crecimiento y mejora de infraestructura vial, potenciando aún más la accesibilidad y el valor futuro de las tierras.
CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
Superficie: 25,6 hectáreas aproximadamente.
Frente sobre calle Paso de los Libres.
Predio elevado aproximadamente 1,10 m sobre el nivel de la calle.
Terreno nivelado y con tierra fértil.
Históricamente destinado al cultivo y actualmente utilizado para producción de alfalfa.
Sin tendidos de alta tensión atravesando el predio.
Red eléctrica y agua corriente sobre el frente.
Fibra óptica disponible en la zona.
Gas natural a aproximadamente 1 km.
Una de las principales ventajas del terreno es su topografía y calidad de suelo, características que permiten proyectar un desarrollo con un alto aprovechamiento de la superficie.
DOCUMENTACIÓN
Propiedad en condiciones de escriturar, con documentación al día y sin gravámenes ni medidas cautelares informadas.
Una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las áreas de mayor crecimiento y consolidación de Canning.
Consultar por precio, documentación y factibilidad de desarrollo.
