Rancho en venta en Centro, Tandil de 340m²

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 340 Hectáreas. Ubicación de privilegio: A solo 18 km de Tandil y 5 km de la Ruta Provincial 30. Excelente transitabilidad permanente: Camino entoscado e ingreso con paso consolidado de hormigón. Aptitud: Mixto 80% de aptitud agrícola de alta productividad (272 ha agrícolas) y 20% Aptitud Ganadera. Campo en plena producción: Rotación de cultivos (maíz, girasol, alpiste) y alta carga ganadera. Infraestructura completa: Manga, molinos, potreros con boyero y energía solar instalada. UBICACIÓN Y EXCELENTE ACCESO Ubicado en una de las zonas agropecuarias más cotizadas de la provincia, combina cercanía urbana y conectividad perfecta: Ruta Provincial 30: 5 km. Tandil: 18 km. Calidad de Acceso: Camino entoscado en muy buen estado. El ingreso hacia el puesto cuenta con un paso consolidado de hormigón sobre el Arroyo Langueyú, lo que garantiza transitabilidad óptima e ininterrumpida en cualquier época del año y ante cualquier condición climática. APTITUD Y USO DEL SUELO Establecimiento de destacada aptitud mixta, en plena explotación y con un esquema productivo muy eficiente: 80% Aptitud Agrícola: Suelos aptos para cultivos de alto rendimiento. En la campaña actual cuenta con rotación de maíz, girasol y alpiste. 20% Aptitud Ganadera: Ambientes ideales para recría y engorde, integrados al esquema agrícola con alta capacidad de carga. ️POTREROS E INFRAESTRUCTURA GANADERA Diseñado para un manejo operativo ágil del ganado: 7 potreros perfectamente delimitados con alambrados perimetrales de 7 hilos. Subdivisiones internas equipadas con boyero eléctrico para pastoreo rotativo. Instalaciones de trabajo: Manga completa en muy buen estado operativo, lista para trabajar. Recursos hídricos: 2 molinos funcionales con sus respectivas aguadas e instalaciones en óptimas condiciones. MEJORAS Y SERVICIOS Viviendas e Infraestructura: Casa de peón/personal y galpón de guardado para maquinaria, herramientas e insumos. Sustentabilidad y Autonomía: Sistema de energía renovable mediante paneles solares, garantizando electricidad continua en el casco. Para más información coordinar una visita al campo, no dude en contactarnos.