6.237 m² de terreno | Casa de 72 m² | Arroyo Albarracín | Escritura
Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y privacidad en uno de los entornos más especiales de la Primera Sección del Delta del Paraná.
La propiedad se encuentra sobre el Arroyo Albarracín, frente a la Prefectura del río Sarmiento, aproximadamente a 30 minutos de la estación fluvial.
Está ubicada sobre un arroyo tranquilo, navegable incluso durante las bajantes, en una zona de atractivo turístico, pero con una característica muy particular: actualmente no cuenta con vecinos inmediatos al frente, a los costados ni detrás, lo que brinda una extraordinaria sensación de privacidad.
Características de la propiedad
Superficie de terreno: 6.237 m², desmalezados.
Superficie cubierta aproximada: 72 m² distribuidos en dos plantas.
Planta baja: living-comedor, cocina y baño.
Planta alta: dos dormitorios, uno de ellos con deck, y un estar con balcón.
Muelle propio funcional, que requiere reparaciones.
Muelle vecinal a aproximadamente 200 metros, sobre el río Sarmiento, con acceso a lancha colectiva de frecuencia aproximada de una hora.
Escritura disponible.
Un entorno natural privilegiado
El terreno cuenta con abundantes árboles frutales: mandarinas, naranjas, limones, peras, distintas variedades de ciruelas, membrillos, moras, zarzamoras, nísperos y tres nogales pecán de buena producción.
Además, dispone de una huerta elevada ya preparada, hermosas lagunas y un importante sistema de zanjeo para el mantenimiento del terreno y el desarrollo de la producción frutal.
Ideal para vivienda o emprendimiento turístico
Por su superficie, entorno y características, la propiedad presenta interesantes posibilidades para:
Vivienda permanente o casa de descanso.
Emprendimiento de turismo de naturaleza.
Proyecto de glamping o camping.
Desarrollo de cabañas.
Proyecto de vida sustentable, producción de alimentos o ecoaldea.
Los posibles desarrollos estarán sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes.
Un refugio en plena naturaleza
Un lugar donde disfrutar del silencio, la vegetación, los árboles frutales y la vida isleña, con acceso por vía navegable y la posibilidad de desarrollar un proyecto personal o turístico.
Una propiedad diferente, para quienes sueñan con vivir o invertir en el Delta.
Ubicación: Arroyo Albarracín, Primera Sección de Islas, Delta del Paraná.
