¡EXCLUSIVO CAMPO AGROPECUARIO DE 63 HECTÁREAS SOBRE RUTA PROVINCIAL Nº 20!Presentamos una excelente fracción de campo de más de 63 hectáreas ubicada estratégicamente sobre la Ruta Provincial Nº 20, a metros de Cuatro Esquinas. Con un alto perfil productivo y un imponente frente sobre la ruta, esta propiedad representa una inversión ideal tanto para el desarrollo agropecuario como para proyectos comerciales, logísticos o de inversión a gran escala.
Ubicación y Entorno Estratégico:
Dirección: Ruta Provincial Nº 20, a metros de Cuatro Esquinas, en cercanía a El Volcán (zona Estancia Don Arturo), Partido de Saladillo, Departamento Coronel Pringles, San Luis.
Conectividad y Acceso: Cuenta con un extraordinario frente de 652,30 metros directamente sobre la Ruta 20, lo que garantiza una visibilidad inigualable y una accesibilidad óptima para todo tipo de transporte y maquinaria pesada.
Superficie y Distribución:
Superficie Total: 63 Hectáreas con 6.387,99 m².
Capacidad Productiva: El campo destaca por su versatilidad, teniendo 51 hectáreas totalmente productivas y aptas para el desarrollo agrario o ganadero. La superficie restante está conformada por zona de barranca natural.
Composición: El predio está integrado de forma eficiente mediante la unión de tres parcelas (comprendiendo las parcelas 3 y 5 según plano).
Situación Actual: Actualmente arrendado hasta Julio de 2026, posicionándose como una oportunidad ideal para transición inmediata de explotación o toma de posesión.
Servicios:
Energía eléctrica sobre la ruta.
Agua sobre la ruta.
Potencial y Usos Recomendados:
Debido a su escala, infraestructura de servicios perimetrales y su ubicación sobre un corredor provincial clave, el terreno es óptimo para:
Explotación Agropecuaria: Reactivación o continuidad de actividades productivas en sus más de 50 hectáreas aptas.
Desarrollos Logísticos o Industriales: Ideal para la instalación de plantas de acopio, galpones de distribución o paradores comerciales gracias a su amplísimo frente de ruta.
Resguardo de Valor: Inversión en tierra con alta proyección de revalorización dada su cercanía a nodos viales importantes y localidades turísticas como El Volcán.
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Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado.
Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis).
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs.
Contacto Rápido: **** (Llamada o WhatsApp).
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